После январского спада ипотека снова пошла в гору: по итогам февраля выдачи выросли на 79% (до 227 млрд рублей). Такие данные указываются в материалах Банка России.
В целом, по предварительным данным, объем выданных займов стал больше на 0,2% после такого же сокращения после длинных новогодних праздников.
На динамике сказалось временное повышение возмещения по семейной и дальневосточной ипотеке.
Для кредитов на приобретение квартиры действовала опция «ключевая ставка + 3%», а на индивидуальное жилищное строительство – «ключевая ставка + 3,5%».
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
По программам с господдержкой в феврале банки выдали 198 млрд рублей (в январе было 106 млрд). По самой востребованной из них, семейной, заемщики получили 174 млрд (против прежних 90 млрд).
С 1 апреля семейную ипотеку расширят на квартиры вторичного сегмента. Но льгота будет действовать только в маленьких городах, где возводится максимум 2 многоквартирных дома. Из-за такого жесткого ограничения эффект окажется незначительным, считают в ЦБ.
Рыночная, без льгот, ипотека остановилась на достигнутом перед Новым годом рубеже (29 млрд руб.). Всему виной заградительные ставки, дошедшие к концу зимы 29,5%. В марте они пошли вниз.
По прогнозам ЦБ, наращивание ипотечных оборотов усилится. Тому способствуют понижение рыночных ставок и смягчение макронадбавок на займы, где соотношение к стоимости залога не превышает 80%, и клиентам, тратящим на регулярные взносы меньше 70% своего дохода.
Схожего мнения придерживаются и эксперты рынка недвижимости. По словам риелтора Евгения Потапова, россияне проявляются серьезный интерес к квартирам.
«Вторая половина февраля и март говорят о том, что россиян снова интересуют квартиры. Скупают все, что представляет хоть какой-то интерес. Такая тенденция характерна для новостроек. На мой взгляд, дополнительным фактором для роста интереса является снижение привлекательности банковских вкладов, а также слухи о том, что застройщики сокращают объемы строительства, что вызовет в ближайшей перспективе дефицит нового жилья», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU риелтор.
