Рынок парализован: эксперты заявляют о «смерти строительной отрасли»

Застройщики во многих регионах России переживают сейчас не самые лучшие времена.

По мнению представителей строительной отрасли, если в ближайшее время государство не обратит внимания на складывающуюся ситуацию, многих ждет крах.

«Надеюсь, у государства все же не было задачи убить отрасль. Потому что если государство не повернется к застройщикам лицом, то, скорее всего, оно добьется такого эффекта, как смерть строительной отрасли», — заявила заместитель генерального директора ГК «Носта» Елена Хвостенко в интервью порталу 161.ru.

На кризис в строительной сфере повлияли сразу два фактора – высокая ключевая ставка, установленная Банком России, и отмена массовой льготной ипотеки в июле 2024 года.

Большинство граждан, кто имеет возможность купить квартиру в новостройке, сейчас держат деньги на вкладах. Они перестали инвестировать в недвижимость.

Россияне, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий, ограничены в действиях заградительными ставками по рыночной ипотеке, которая выросла вслед за ключевой ставкой.

В результате застройщики столкнулись с серьезным падением спроса на жилье.

«Картина сейчас не очень понятная. Пока задача достроить то, что есть», — отметил председатель правления концерна «Единство» Геннадий Наумов.

В отрасли прослеживается негативная тенденция. Объем ввода жилья относительно прошлого года уже снизился на 26%, продажи новостроек по итогам первых трех месяцев года рухнули на 48,4%, а сроки сдачи домов выросли на семь месяцев.

«Нет отдельного первичного и вторичного рынков недвижимости. И когда происходит дисбаланс, это отражается на всем рынке. Говорим больше о первичном сейчас, но кто там был покупателем? Инвесторы. Квартиры, которые покупались для перепродажи, — это уже вторичное жилье. И сегодня вторичный рынок парализован еще больше, чем первичный, потому что никаких инструментов поддержки нет», — считает заместитель генерального директора агентства недвижимости «Дон-МТ» Галина Пивоварова.

Как ранее писал портал PNZ.RU, эксперты шокированы новыми данными по рынку недвижимости, которые могут свидетельствовать о катастрофе в строительной сфере.