Сразу на 28%: аренда жилья становится все менее доступной

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги 2024 года по рынку аренды жилья.

«Съемные комнаты за прошлый год подорожали чуть меньше, чем однокомнатные квартиры, но больше, чем двухкомнатные», — пришли к выводу эксперты.

Комнаты пользуются спросом у студентов, трудовых мигрантов и других не самых обеспеченных граждан.

Аренда комнат подорожала за год во всех 70 крупных городах России, данные по которым изучили аналитики. В среднем по стране рост составил 27,7%, а средняя ежемесячная стоимость комнаты — 12 108 рублей в месяц.

Сильнее всего комнаты подорожали – в Вологде (+66,7%), Курске (+63,7%), Кургане (+54,1%), Грозном (+54%), Тольятти (+52,9%), Волгограде (+49,3%), Ульяновске (+48,9%), Томске (+47,1%), Саранске (+45,8%) и Челябинске (+42,2%).

Меньше цены на аренду данного типа жилья выросли в Новокузнецке (+3,3%), Орле (+4,4%), Сургуте (+6,7%), Севастополе (+8,2%), Белгороде (+9%), Московской области (+9,1%), Симферополе (+11,3%), Сочи (+12,6%), Смоленске (+13,7%) и Череповце (+15,5%).

В Москве комнаты подорожали на 31,9%, до 23 833 рублей в месяц, в Подмосковье – на 9,1%, до 16 575 рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – на 21,1%, до 16 748 рублей в месяц.

Самые дорогие комнаты, помимо столиц, обнаружились в Якутске (21 425 рублей в месяц), Сочи (18 060 рублей в месяц), Хабаровске (17 544 рубля в месяц), Сургуте (15 458 рублей в месяц), Кемерово (14 970 рублей в месяц), Улан-Удэ (14 620 рублей в месяц), в Казани (14 563 рубля в месяц).

Самые дешевые комнаты сегодня сдаются в Пензе (8 300 рублей в месяц), Нижнем Тагиле (8 527 рублей в месяц), Саранске (8 604 рубля в месяц), Белгороде (8 709 рублей в месяц), Орле (8 712 рублей в месяц), Брянске (9 068 рублей в месяц), Иванове (9 333 рубля в месяц), Ульяновске (9 394 рубля в месяц), Кирове (9 500 рублей в месяц) и Оренбурге (9 513 рублей в месяц).

«В прошлом году комнаты средней стоимостью до 8 000 руб./мес. имелись в 18 городах из 70, сейчас – ни в одном из нашего списка. Рынок переживает период бурного роста ставок аренды, и сегмент комнат его не избежал. В некоторых городах повышение месячной платы на 5 000 рублей означает рост на 50-60%, так что столь высокой динамике не стоит удивляться, – заявил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.