Стало известно, какие квартиры будут дешеветь до конца года

Вслед за ужесточением требований к выдаче жилищных займов упало количество желающих приобрести квартиры во вторичном сегменте. Об этом сообщает сетевое издание «Сибдом» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ».

По сведениям госкорпорации, ставка 16,9% годовых, выставленная банками, считается наилучшей.

Практика свидетельствует, что она может доходить до 18%. Такой процент отсекает значительную массу потенциальных покупателей.

По оценкам аналитиков, позитивных изменений в ближайшее время не произойдет.

Такая тенденция сложилась еще в прошлом году, когда часть собственников переключились на сдачу помещений внаем вместо выставления их на продажу.

К декабрю 2023 года заявок на ипотеку стало меньше в 1,5 раза, а в январе — еще троекратно по сравнению с предыдущим месяцем. Параллельно повышались и цены.

Специалисты в сфере недвижимости строили оптимистичные прогнозы на лето, ожидая снижения ключевой ставки ЦБ. Предполагалось, что к концу 2024-го она упадет до 12%.

«Сейчас регулятор поменял прогноз об уровне ключевой ставки на этот год. Теперь понятно, что высокие процентные ставки по ипотеке с нами надолго. Вторичный рынок уже находится в стадии стагнации, количество сделок сокращается, цены медленно снижаются, в дальнейшем мы ждем продолжения коррекции цены», – подвел промежуточный итог директор по развитию АН «Жилфонд» Максим Омельянчук.

Банки пытаются привлечь заемщиков, активируя альтернативные программы, например траншевую ипотеку, писал ранее портал PNZ.RU. Она позволяет экономить на ежемесячных взносах, пока дом еще не сдан.

Другой вариант – снизить ставку путем уплаты единовременной комиссии при оформлении кредита. Она уравнивается с льготной (8%), но тогда квартира выходит дороже, пояснил Максим Омельянчук.