Рынок недвижимости меняется. В условиях высокой ключевой ставки, установленной Банком России, гражданам стало сложнее взять ипотеку на покупку квартиры.
Пострадали не только те россияне, кто мечтал о новом и уютном жилье в недавно построенном доме. Рыночная ипотека серьезно сократила интерес покупателей к недвижимости на вторичном рынке.
Не каждый может позволить себе взять кредит под 25-30% и в итоге переплатить за квартиру в 3-4 раза больше, чем она стоит. По мнению аналитиков рынка недвижимости, в 2025 году сохранится тенденция на снижение цен на жилье в старом фонде.
«В старом жилом фонде на вторичном рынке может произойти ценовой откат», — приводит слова руководителя аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова издание «Сибдом».
Он отметил, что в текущих условиях покупатели стараются приобретать квартиры в домах более высокого качества.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Россияне хотят найти квартиру с необходимыми им характеристиками по более низкой цене. Большинство ориентируется на приобретение объектов в домах, сданных в эксплуатацию в последние 5-10 лет, пояснил эксперт.
На старый жилой фонд россияне обращают внимание только в том случае, когда у них не хватает средств по покупку или они не могут найти хороший вариант в нужном районе города.
Еще один фактор, влияющий на интерес потенциальных покупателей, необходимость проведения ремонтных работ.
Старый жилой фонд требует значительных финансовых вложений, а большинство граждан желают заехать в квартиру и начать жить, не думая о ремонте.
Из-за этого объекты в старых домах, как правило, продаются с солидной скидкой, чтобы покупатель мог провести восстановительные работы на сэкономленные деньги.
Например, в Красноярске снижение цены в процессе торга может составить 300-500 тысяч, а если речь идет о квартире в старом жилом фонде, то дисконт может доходить 1-1,5 млн рублей, подчеркивают эксперты.
