Стало известно, когда цены на квартиры опустятся на 15-20%

Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков одобрил предложение Минфина о внесении изменений в порядок выдачи льготной ипотеки.

Он выразил уверенность, что программу нужно оставить для ряда категорий граждан и там, где требуется удержать кадры. Об этом сообщает «Парламентская газета».

«Льготная ипотека по своей сути должна быть сосредоточена на инвалидах, многодетных семьях, участниках СВО, которые заслужили это право своей деятельностью», – пояснил политик.

Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей имеющиеся условия выгодны в первую очередь. 35% займов подобного рода оформлены именно там.

В других регионах, где льготные условия могли бы послужить в деле притока специалистов, поддержка сработала слабее. Поэтому в мегаполисах ее нужно оставить только для тех, кому действительно нужна помощь государства, и активнее распространять в регионах с дефицитом кадров.

В этом плане, добавил Анатолий Аксаков, решение Министерства финансов совершенно правильно.

Кроме того, повышенный спрос на недвижимость плохо сказался на ценовой политике застройщиков. Разрыв в стоимости между секторами новостроек и вторичного жилья преодолел порог в 40%.

Люди приобретают квадратные метры за непомерные деньги, а продавать их могут только с очень большой и невыгодной скидкой.

«То есть мы простимулировали рост цен. С одной стороны, льготная ипотека – это плюс, так как люди сумели решить свои жилищные проблемы под небольшой процент. Но с другой стороны, эта льгота пожиралась ростом цены жилья, которая взлетела из-за повышенного спроса, спровоцированного льготной ипотекой», – указал глава комитета.

В Минфине предлагают, не сворачивая льготную программу раньше времени, скорректировать ее: установить первоначальный взнос на уровне 30% и жестко лимитировать долговую нагрузку заемщика в пределах 50%. После введения этих мер, по оценке Анатолия Аксакова, цены на квартиры в новостройках понизятся на 15-20%.

Предполагается, что корректировка условий по выдаче льготной ипотеки может быть произведена уже до конца 2023 года.