Стало известно, когда ипотека снова станет доступной

Льготная ипотека завершена и возобновляться не будет, заявил заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин.

Представитель ЦБ призвал россиян не ждать возвращения массовой льготной ипотеки на новостройки.

По словам Заботкина, она запускалась как краткосрочный инструмент для поддержки строительной отрасли в сложный период.

«Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался», — сказал Заботкин.

Он допустил, что при стечении аналогичных обстоятельств, правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно.

«Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет», — подчеркнул Алексей Заботкин.

Госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых была затянута, отметили в ЦБ, в результате она вызвала существенный рост цен на недвижимость, а также привела к снижению доступности жилья для россиян.

В Банке России считают, что вместо введения новых субсидируемых программ следует бросить силы на борьбу с инфляцией.

Если ее удастся замедлить, а затем снизить до прогнозируемых значений, ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.

«В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень», — пояснил Заботкин.