Собственники однокомнатных квартир в хрущевках сегодня сталкиваются с трудностями при продаже, писал ранее портал PNZ.RU, и эксперты считают, что аналогичные проблемы в будущем могут коснуться владельцев малогабаритного жилья.
На первичном рынке квартиры небольшого метража сейчас пользуются наибольшим спросом, но их популярность может снизиться, как только увеличится покупательская способность населения.
Опросы показывают, что большинство граждан предпочли бы жить в более просторных квартирах, но пока не имеют возможности позволить себе жилье больших площадей.
«Интерес к малогабаритным квартирам – временное явление. Как только спрос вырастет, будут снова более востребованы просторные квартиры», — рассказала руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.
По данным Российской гильдии риелторов, на данный момент 67% квартир в строящихся домах имеют площадь менее 55 квадратных метров. Застройщики увеличивают долю малогабаритных квартир в новых жилых комплексах, чтобы соответствовать текущему спросу.
Вам может быть интересно:
• Из-за роста цен пенсионерам подготовили выплату
• Доктор Мясников обратился к россиянам словами «мозгов у вас нет»
• Правила получения пособия на погребение меняются
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Преобладание квартир малых форматов в новых проектах объясняется высоким спросом на эти объекты, заявил президент Российской гильдии риелторов Артемий.
Уменьшая площади квартир, строительные компании расширяют круг потенциальных покупателей, делая жилье более доступным.
Помимо сокращения общей площади квартир, в новых жилых комплексах изменяется и планировка. По данным РГР, количество стандартных двухкомнатных квартир снизилось, а доля так называемых «евродвушек» выросла.
Эти изменения отражают стремление застройщиков оптимизировать жилье для массового сегмента, сохраняя привлекательность цен.
Малогабаритные квартиры получили массовое распространение после кризиса 2014 года. Значительное число таких объектов было построено в 2015–2016 годах в рамках новых жилых комплексов, что позволило застройщикам реагировать на растущий спрос на доступное жилье и сохранять темпы продаж в условиях ограниченных доходов населения.
Эксперты предупреждают, что рынок жилья подвержен цикличности. Популярность малых квартир может резко снизиться с ростом доходов, а владельцы нынешних малогабаритных объектов могут столкнуться с проблемами при перепродаже. В долгосрочной перспективе это создает риски снижения ликвидности таких квартир на вторичном рынке.
