Собственников жилья в хрущевках предупредили о грядущей проблеме

Собственники квартир в хрущевках в ближайшее время могут столкнуться с трудностями, считает риелтор Евгений Потапов.

Эксперт обратил внимание, что стоимость квадратного метра в старых домах продолжает снижаться.

«Что мы видим сейчас на рынке? Вторичка в основной массе «стоит». По некоторым позициям есть рост в 2-3%, но он не существенный. А вот квартиры в старом жилом фонде постепенно дешевеют», — заявил риелтор в интервью порталу PNZ.RU.

Спрос на однокомнатные квартиры в домах старого жилого фонда постепенно снижается. Даже с учетом программы капитального ремонта, здания медленно ветшают.

На проблему уже обращали внимание и в правительстве. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов подходят к концу. Без масштабного обновления «произойдет массовое разрушение жилого фонда».

Хрущевки еще пользуются популярностью у студентов и семей, кто не может позволить себе другое жилье. Но желающих купить квартиру в старом доме становится все меньше.

«Такая тенденция характерна для многих регионов России. Исключение составляет Москва, где собственники жилья в хрущевках могут «выиграть» за счет программы реновации, получив новое жилье», — пояснил Потапов.

Если не продать однокомнатную квартиру в хрущевке в ближайшее время, то есть риск не найти покупателя вообще. Разница между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в старом жилом фонде минимальна.

Сейчас она составляет от 100 до 500 тысяч рублей в зависимости от региона. Многие покупатели предпочитают сразу покупать жилье большей площади, отметил эксперт.

«Этот факт следует учитывать тем, кто планирует менять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Чем дольше вы тянете с продажей жилья в хрущевке, тем больше шансов «сильно потерять в цене», — заключил риелтор.