Юристы советуют пожилым собственникам не оформлять постоянную регистрацию на детей, внуков и других близких в квартире, которая находится у них в собственности. На первый взгляд это может показаться удобным решением, но регистрация нередко оборачивается для владельца жилья потерей льгот и дополнительными обязательствами.
Одна из главных проблем касается субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ. Размер такой поддержки зависит от среднедушевого дохода семьи, а при расчете учитываются все граждане, постоянно зарегистрированные по адресу.
Если пенсионер прописывает трудоспособного родственника, показатель дохода меняется, и право на субсидию может исчезнуть, даже если этот человек фактически живет в другом месте и не помогает с оплатой.
Еще один риск связан с компенсацией взносов за капитальный ремонт. Граждане старше 70 лет имеют право на скидку 50%, а после 80 лет — на полное освобождение от этой платы. Но льгота не сохраняется, если в квартире зарегистрирован кто-то еще, кроме неработающих пенсионеров или инвалидов I и II групп. В таком случае прописка работающего родственника или студента может лишить пожилого собственника ежемесячной выплаты.
Если в квартире нет счетчиков на воду или газ, платежи тоже вырастут. Начисления в этом случае зависят от числа официально зарегистрированных жильцов, поэтому каждая новая регистрация увеличивает сумму в квитанциях.
Постоянная прописка создает и юридические сложности. По действующим нормам человек, зарегистрированный в квартире, может оформить по этому адресу своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.
Выписать ребенка «в никуда» практически невозможно, а если отношения с родственником испортятся, снять его с учета без суда «лишнего жильца» обычно не удается. Процесс может затянуться на месяцы, а при отсутствии у человека другого жилья суд вправе дать ему отсрочку на проживание сроком до одного года.
