Условия по льготной ипотеке станут менее льготными: программу серьезно изменят

Программа льготной ипотеки для семей с детьми в ближайшее время будет серьезно изменена. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила отойти от принципа субсидирования ставок по ипотеке, а назначать фиксированные выплаты для помощи в приобретении жилья.

Эта мера уже с успехом действует для многодетных семей, которые могут получить от государства до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного займа.

По мнению Матвиенко, фиксированные выплаты способны разгрузить расходы государственного бюджета, растущие из-за ужесточения денежно-кредитной политики Банком России.

«Вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья, и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», — заявила Матвиенко в ходе заседания Совета по развитию финансового рынка.

Сейчас государство за счет средств федерального бюджета компенсирует банкам разницу между льготной ставкой и ключевой, которую не доплачивают сами заемщики.

Если ключевая ставка увеличивается, то бюджет несет дополнительные расходы. Только за последний год ключевая ставка была увеличена с 7,5% до 18%. И она может продолжить расти в дальнейшем.

Предложение Матвиенко уже было оценено в Минфине и Госдуме. Заместитель министра финансов Иван Чебесков считает такую меру справедливой.

«Сейчас программа, с одной стороны, понятна для граждан — ставка 6%, но бюджет несет неограниченную нагрузку, а банки снимают с себя полностью любой риск процентной ставки. Это для них нетипично, потому что банки управляют процентным риском, это то, за что они получают деньги», — подчеркнул Чебесков.

Переход на фиксированные выплаты позволит избежать дополнительных трат бюджета, а условия по льготной ипотеке станут значительно менее льготными, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Поддерживаю предложение Валентины Ивановны. Напомню, что у нас есть фиксированная выплата на погашение ипотеки в 450 тысяч рублей для многодетных семей при рождении третьего и последующего ребенка. Это понятная людям мера поддержки, и расходы бюджета по таким выплатам легко прогнозируемы. С компенсациями по льготной ипотеке не так — когда ставка ЦБ меняется, расходы государства растут или сокращаются вместе с ней. Но этот процесс становится непредсказуемым», — заявил Аксаков.

«Я думаю, что правильно поменять этот механизм, потому что он сейчас очень неэффективный, когда устанавливается фиксированная ставка по кредиту, и неважно, как у нас растет ключевая ставка, это просто означает, что мы увеличиваем или уменьшаем размер субсидии. Мы со своей стороны готовы это поддержать, нам кажется это очень разумным», — считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.