В квитанциях за коммуналку появится новая графа

В начале апреля Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении проект закона, меняющего правила технического обслуживания лифтов в многоэтажных домах. В соответствии с ним корректировки внесут в Жилищный кодекс.

В пояснительной записке разработчики указали на многочисленные сбои в работе механизмов из-за отсутствия квалифицированного обслуживания.

Задержки доставляют людям большие проблемы, начиная от опозданий на работу или в школы и сады с детьми и заканчивая несчастными случаями. 

На этом фоне возникла потребность в обновлении существующего порядка. Оно затрагивает 2 принципиальных для жильцов момента, пояснила адвокат Ирина Сивакова.

Первый – обязанности по содержанию лифтов передаются из ведения управляющих компаний специализированным организациям. Уже появилась идея создания отдельного реестра для них, куда будут вносить исходя из требований, установленных правительством.

В законопроекте закреплено только наличие ресурсов и подготовленного персонала.

Заключать с ними договор станет обязательным, если подъемник установлен в новостройке или заменен в ходе капитального ремонта, включая реконструкцию шахт. Для него закон предусматривает типовую форму, сторонами выступят лифтовая организация и УК либо ТСЖ.

Второе важное обстоятельство – в техобслуживание войдут текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание. Оплату работ предполагается сделать регулируемой, причем Москве предоставлено право устанавливать собственный регламент.

Из перечня по капремонту дома лифты исключат. Это значит, что в квитанциях по статье «Содержание общего имущества» появится новая графа – с обслуживанием лифта. Как это скажется на прочих платежах, пока неизвестно, констатирует Ирина Сивакова.

Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.