Варианты уходят за сутки: один вид аренды вытесняет другой

Отмена льготных ипотечных программ и повышение ключевой ставки Банком России оказали серьезное влияние на рынок аренды жилья.

Эксперты отмечают двузначные темпы роста стоимости съемной недвижимости. В третьем квартале 2024 года арендные ставки обновили исторические максимумы:

— в Москве – 111 тысяч рублей в месяц (+25% за квартал);

— в Санкт-Петербурге –  56 тысяч рублей (+17%);

— в других городах – 43 тысячи рублей (+12%).

В структуре предложения жилья в аренду выросла доля малогабаритных квартир — на студии и «однушки» на 1 октября 2024 года приходится 48% предлагаемых к сдаче квартир в стране, что на 5 п.п. больше, чем в аналогичном периоде в 2021-2023 годов.

Отмечают эксперты и еще одну странность. Рынок перестраивается в пользу краткосрочной аренды.

Как писал портал PNZ.RU, по данным сервиса «Домклик24», в Москве становится популярной краткосрочная аренда.

Эксперты подсчитали, что если однокомнатную квартиру сдавать каждую неделю на трое суток, доход в месяц составит примерно 42 тысячи рублей, а при долгосрочной аренде — 35 тысяч.

За год спрос московских собственников на посуточную сдачу в аренду жилья вырос на 340%.

Аналитики называют несколько причин, почему так происходит. Во-первых, это перераспределение потока туристов. За 2023 год Москва приняла более 23 млн человек. Гостиницы и отели выходят дороже, если речь идет о семейном размещении, и не всегда хватает предложения.

Также за последние годы обрели популярность дистанционные способы аренды, когда нет необходимости контакта арендодателя и арендатора.

Тенденция на переход собственников жилья на рынок краткосрочной аренды наблюдается и в других крупных городах, отмечают эксперты. Тем не менее, в праздники возникают сложности со съемом квартир на день-два. Появляющиеся в интернете варианты по квартирам уходят меньше чем за сутки.