Жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать потребляемые ресурсы. В статью расходов на ЖКУ входит плата за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление.
В большинстве домов учет ведется по индивидуальным приборам учета (ИПУ) ресурсов. Также собственники жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать общедомовые нужды (ОДН).
В них входят все затраты на содержание инфраструктуры дома за пределами квартир. К ОДН относят, например, освещение подъездов, чердаков, подвалов и придомовой территории, затраты на работу лифтов, полив клумб, расход воды на уборку подъездов, в новых домах – потребление ресурсов на общественные туалеты и «лапомойки» для домашних питомцев.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Расчет ОДН производится по разнице между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний ИПУ всех жильцов. Разница делится между собственниками пропорционально площади их жилья.
В 2022 году в России вступили в силу новые правила взимания платы за общедомовые нужды. При расчетах стали ориентироваться на фактическое потребление.
«Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам», — подчеркивала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, исполнительный директор «Совета ЖКХ» Ирина Булгакова.
По мнению зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, существующая система оплаты далека от идеала. В России стоит вернуться к механизму, когда собственники жилья платят за ОДН по нормативу.
При таком варианте обязанность покрывать перерасход возлагается на управляющую компанию, сообщила парламентарий.
«У нас есть такая строка «Коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды»: в Москве в платежках ее нет, а во всех остальных регионах она есть. И вот часто в эту строку действительно все эти «небалансы» сгружаются. Но до прошлого года у нас действовал норматив в регионе. И все, что больше этого норматива, управляющая компания должна была гасить за свой счет. И она старалась. Она проверяла, она пыталась понять, откуда образуются эти «небалансы», где трубы текут, если это было связано с повышенным содержанием воды. Когда Правительство приняло 92-е постановление, где расчет по счетчику общедомовому, управляющие компании просто умыли руки», — заявила Разворотнева в эфире программы «Законный вопрос. Подкаст».
Депутат отметила, что сейчас у УК нет никакой заинтересованности в том, чтобы с этими «небалансами» бороться». В итоге лишние траты ложатся на плечи собственников жилья.
