Жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать потребляемые ресурсы. В статью расходов на ЖКУ входит плата за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление.
В большинстве домов учет ведется по индивидуальным приборам учета (ИПУ) ресурсов. Также собственники жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать общедомовые нужды (ОДН).
В них входят все затраты на содержание инфраструктуры дома за пределами квартир. К ОДН относят, например, освещение подъездов, чердаков, подвалов и придомовой территории, затраты на работу лифтов, полив клумб, расход воды на уборку подъездов, в новых домах – потребление ресурсов на общественные туалеты и «лапомойки» для домашних питомцев.
Расчет ОДН производится по разнице между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний ИПУ всех жильцов. Разница делится между собственниками пропорционально площади их жилья.
Вам может быть интересно:
• Россиян предупредили о блокировке переводов от 5 тысяч на карту с июня
• Химик предупредил об опасной ошибке при мытье окон
• Юрист: даже рабочую газовую плиту придется менять на новую
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В 2022 году в России вступили в силу новые правила взимания платы за общедомовые нужды. При расчетах стали ориентироваться на фактическое потребление.
«Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам», — подчеркивала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, исполнительный директор «Совета ЖКХ» Ирина Булгакова.
По мнению зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, существующая система оплаты далека от идеала. В России стоит вернуться к механизму, когда собственники жилья платят за ОДН по нормативу.
При таком варианте обязанность покрывать перерасход возлагается на управляющую компанию, сообщила парламентарий.
«У нас есть такая строка «Коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды»: в Москве в платежках ее нет, а во всех остальных регионах она есть. И вот часто в эту строку действительно все эти «небалансы» сгружаются. Но до прошлого года у нас действовал норматив в регионе. И все, что больше этого норматива, управляющая компания должна была гасить за свой счет. И она старалась. Она проверяла, она пыталась понять, откуда образуются эти «небалансы», где трубы текут, если это было связано с повышенным содержанием воды. Когда Правительство приняло 92-е постановление, где расчет по счетчику общедомовому, управляющие компании просто умыли руки», — заявила Разворотнева в эфире программы «Законный вопрос. Подкаст».
Депутат отметила, что сейчас у УК нет никакой заинтересованности в том, чтобы с этими «небалансами» бороться». В итоге лишние траты ложатся на плечи собственников жилья.
Советуем прочитать:
• Теперь можно без счетчиков — платежи за коммуналку будут рассчитывать иначе
• Заплатите крупный штраф, никто не спросит: у дачников появились новые обязанности
• После получения зарплаты или пенсии нужно снять часть денег с карты
• Ипотека себя исчерпала: квартиры станут выдавать на предприятиях
