Стоимость аренды квартир, дорожавшая галопирующим темпом в течение 2024 года, пошла на спад. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «Мир квартир» на основе оценки результатов среза по 70 крупным городам страны.
Они заметили, что предложение начало принципиально превышать спрос – сейчас оно выросло на 20-25%.
На этом фоне в 2/3 случаев прошло удешевление «однушек» – 46 против 24. По двух- и трехкомнатным квартирам соотношение «дороже/дешевле» примерно такое же – 26/44 и 25/45.
Самый сильный подъем цен отмечается в Курске: +4,2%, +9,3% и +11,1% в каждой категории. Здесь спрос сильно повышен, поскольку жилье подыскивают уезжающие из приграничных районов люди.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В Московской области тоже отмечается прирост – на 4,9%, 5,8% и 7,6%. Здесь на ценообразовании сказался опять-таки приток потенциальных арендаторов, но у них другая причина: снимать жилье в столице слишком дорого уже для всех. Тем не менее и там цены поехали вниз: на однокомнатные сбились на 1,4%, на двухкомнатные – на 0,9%. «Трешки» там упорно дорожают (+0,3%).
Примерно такая же ситуация в Петербурге, где понижение в первых двух категориях составило 1,4% и 0,9% соответственно, а третья выдала увеличение на 0,5%.
«Также высокий прирост показали Якутск (+1,9%, +8,5% и +7,7%), Смоленск (+1,8%, +8,4% и +6,2%), Магнитогорск (+5,6%, +8,6% и -2,8%), Севастополь (+3,3%, +4,6% и +1,8%), Сургут (-0,5%, +1,4% и +8,4%), Чебоксары (+4%, +1,1% и +3,5%), Владимир (+3,5%, +2,2% и +2,1%) и Владикавказ (+5,1%, +1% и +0,7%)», – сообщается на портале.
Неуклонно дешевел в январе наем жилья в Орле (-10,9%, -1,1% и -12,3%), Астрахани (-5,4%, -5,6% и -12,4%), Кирове (-0,6%, -7,3% и -13,4%), Ульяновске (-5,4%, -5,8% и -7,8%), Саранске (-0,5%, -5,2% и -12,9%), Ижевске (-6,5%, -6,9% и -2,3%), Омске (-12,3%, -3,6% и +0,8%), Твери (-4,9%, -11,4% и +1,3%), Ставрополе (-2,3%, -1,3% и -10,7%) и Рязани (-4,7%, -3,8% и -5,2%).
«В среднем по стране за январь подешевели все типы квартир: с одной комнатой – на 1,2% (до 26 923 руб./мес.), с двумя – на 0,6% (до 33 280 руб./мес.), с тремя – на 1,3% (до 41 709 руб./мес.)», – резюмировали специалисты.
По мнению гендиректора портала Павла Луценко, такая динамика сохранится до конца марта. Далее цены снова двинутся в рост, поскольку инфляция не стоит на месте, а вместе с ней растут и затраты на содержание жилья.
