Юрист объяснила, кому предстоит заплатить налог с полученной в дар квартиры

Дарственная, как в народе называют договор дарения — это соглашение между двумя сторонами, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому какое-либо имущество.

Это может быть как движимое имущество, например, автомобиль, украшения, деньги, так и недвижимое —  квартира, дом, земельный участок.

Договор дарения прост в оформлении и удобен, требует меньше формальностей по сравнению с другими способами передачи имущества. А еще он позволяет избежать налогов, считают многие россияне. Поэтому договор дарения часто используется при передаче квартир.

Адвокат Ирина Сивакова предупредила, что дарение и наследование — далеко не всегда безвозмездны, как предполагают граждане.

Если недвижимость или автомобиль передаются в дар, с их стоимости одаряемому придется заплатить НДФЛ, если он не приходится близким родственником дарителю. Это следует из статьи 217 Налогового кодекса РФ, напомнила юрист.

К числу близких родственников законодательство относит: супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек, внуки, братьев и сестер (полнородных и неполнородных).

«Все остальные с точки зрения НК РФ — не близкие родственники, а значит должны платить налог с дохода в виде стоимости полученного объекта недвижимости или автомобиля», — подчеркнула Сивакова.

За имущество, полученное по наследству, придется платить нотариусу, пояснила юрист.

А если наследник или одаряемый решит продать полученное имущество до истечения 3-летнего срока владения, ему придется заплатить НДФЛ с полученной денежной суммы. Данный налог уже взимает ФНС.

Уменьшить налог можно в том случае, если зачесть расходы дарителя или наследодателя по приобретению такого имущество, либо зачесть налог, уплаченный при получении дара, либо применить налоговый вычет, рассказала Ирина Сивакова.