Юрист призвала проверить квитанции за ЖКУ из-за учета лишней площади

В марте этого года вступили в силу изменения в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В их числе – исключение балконов, лоджий, веранд и террас из состава общего имущества при расчетах оплаты коммунальных ресурсов по СОИ. Начисления должны производиться только по жилой площади.

Преобразования потребовались на фоне множества судебных споров: из-за неопределенности методик измерения цифры в ЕГРН и ГИС ЖКХ значительно расходились. Теперь основой для формулы считаются только сведения из ЕГРН.

При обнаружении излишних начислений в квитанции у жильцов появляется право потребовать перерасчет. Адвокат Ирина Сивакова разъяснила, как определяется срок для него.

По правилам, действующим еще с 1984 года, корректировки в связи с уточнением площади жилого помещения производятся с месяца, следующего за датой предоставления обновленных документов.

При ошибках в расчете квартплаты, допущенных управляющей организацией, они делаются за 3 последних месяца.

Советские нормы подтверждались постановлениями российского правительства – и в 2006 году, и в 2019-м. Их законную силу заверил также Верховный суд, но уже в 2022-м.

Таким образом, при сомнениях в правильности расчета оплаты следует проверить в ЕГРН данные о площади квартиры.

Если они некорректны, придется оформить новый техпаспорт у кадастрового инженера. Новый документ прилагается к заявлению о перерасчете.

Также с марта управляющим компаниям вменяется в обязанность включать в счета графу с указанием затрат на текущий ремонт. Это сделано для упрощения контроля расходования средств.