В отношении общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Термодом» подано заявление о банкротстве. Соответствующая запись зарегистрирована в картотеке арбитражных дел на сайте Арбитражного суда.

Истцом выступает Федеральная налоговая служба России в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Омской области. Заявление поступило в суд 27 августа 2026 года. Информация о дате первого судебного заседания по делу о банкротстве ООО СЗ «Термодом» на данный момент не опубликована.

По данным сервиса «Прозрачный бизнес» ФНС России, совокупный размер недоимки, а также задолженности по пеням и штрафам ООО СЗ «Термодом» на 1 августа 2026 года составил 87 195 801 рубль.

Сведения сервиса свидетельствуют о том, что долг компании перед государственным бюджетом начал формироваться в 2026 году. В структуру задолженности входят:

Земельный налог — 57 865 969 рублей;
Страховые взносы — 15 048 995 рублей;
Пени — 6 906 487 рублей;
Налог на прибыль — 2 696 320 рублей;
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 2 342 122 рубля;
Налог на имущество организаций — 1 330 209 рублей;
Налог на добавленную стоимость (НДС) — 582 407 рублей;
Транспортный налог — 385 913 рублей;
Государственная пошлина — 37 376 рублей.

Для сравнения: за весь 2025 год компания перечислила в бюджет 42 907 699 рублей в качестве налогов и сборов.

Согласно информации из Регистра арбитражных управляющих, датой принятия решения об обращении в суд с заявлением о банкротстве ООО СЗ «Термодом» значится 18 августа 2026 года. 25 августа уведомление о выборе кандидатуры арбитражного управляющего было направлено в Арбитражный суд.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), ООО СЗ «Термодом» входит в состав строительного холдинга «Термодом» и возводит в настоящее время 5 многоквартирных домов на 490 квартир общей площадью более 29 тысяч квадратных метров. При этом 3 объекта строятся с отставанием от графика. Речь идет о 3 зданиях в жилом комплексе «8 Марта» и 2 домах в ЖК «Новин» в Нижнем Ломове.

Ранее в Министерстве градостроительства и архитектуры Пензенской области официальным образом подтвердили падение темпов строительства строительного холдинга.

«Начиная с января 2025 года в связи с финансовыми трудностями значительно снизились темпы строительства МКД, возводимых организациями СХ «Термодом», сроки ввода их в эксплуатацию и передачи входящих в их состав объектов долевого строительства переносятся на более поздний срок», — прокомментировали ситуацию в профильном ведомстве.

Как пояснил порталу PNZ.RU юрист Дмитрий Фролов, налоговая служба не подает иск в суд при мелких задержках. Подача заявления означает, что у застройщика образовалась крупная задолженность по налогам, сборам или пеням, которую он не смог погасить в установленные сроки. Старт судебного процесса — это еще не банкротство, а лишь начало процедуры. Арбитражный суд должен проверить обоснованность требований ФНС. Если долг не будет погашен, суд введет первую стадию банкротства — процедуру наблюдения.

На 1 сентября 2026 года в Арбитражном суде зарегистрировано еще более десяти исковых заявлений от различных контрагентов и юридических лиц в адрес застройщика ООО СЗ «Термодом».

Ранее председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил представить актуальный доклад о расследовании уголовных дел, связанных с нарушением прав участников долевого строительства в селе Засечном.

Для справки. Для дольщиков недостроенных объектов подача заявления о банкротстве — это главный сигнал к тому, чтобы начать внимательно следить за судебным делом. В случае введения процедуры наблюдения или конкурсного производства дольщикам потребуется своевременно подавать заявление о включении своих требований в реестр участников строительства, чтобы защитить права на свои квартиры.

При этом важно учитывать, что если квартиры покупались по ДДУ с использованием счетов эскроу, сами деньги покупателей находятся в безопасности в банке. В крайнем случае (если объект так и не достроят) эти средства возвращаются покупателю.