На территории бывшего завода «ЗИФ» и цеха «5Б» в Пензе может появиться крупный жилой комплекс. Информация об этом поступила в редакцию портала PNZ.RU от дачников, чьи участки расположены в СНТ «Весна» и «11-й квартал». По их словам, землю готовят под строительство многоквартирных домов и уже якобы передали одному из крупных пензенских застройщиков.
Что показывает кадастр и генплан Пензы
Проверка публичной кадастровой карты и градостроительной документации подтверждает: изменения действительно произошли. Еще в 2023 году в Генеральный план Пензы были внесены корректировки — назначение территории изменили с «размещения производств» на «смешанную и общественно-деловую застройку».
В январе 2023 года часть территории завода «ЗИФ» и цеха 5Б получила новый вид разрешенного использования — многоэтажная жилая застройка (код 2.6). Речь идет об участке площадью более 66 тысяч квадратных метров. На текущий момент земля находится в государственной собственности, однако ее градостроительный статус уже позволяет возводить высотные жилые дома. Фактически промышленная зона официально открыта для строительства жилья, что делает появление нового ЖК вопросом времени.
Завод с дореволюционной историей и военной славой
Завод «ЗИФ» — одно из самых знаковых промышленных предприятий Пензы. Он был основан еще до революции и изначально специализировался на производстве боеприпасов. В послевоенные годы завод стал известен и как производитель велосипедов, которые поставлялись по всей стране.
Во время Великой Отечественной войны «ЗИФ» играл важную стратегическую роль: фактически каждый четвертый взрыватель для авиабомб и артиллерийских снарядов, использовавшихся на фронте в борьбе с фашистами, был изготовлен именно в Пензе в цехах «5Б». Предприятие стало частью военной истории страны и символом промышленной мощи региона.
«Вторая жизнь» завода, которая так и не наступила
В 2021 году на средства частного инвестора был восстановлен памятник регионального значения на улице Ленина, 3 — здание заводоуправления легендарного «ЗИФа». Тогда объект привели в порядок, а региональные власти заявляли о планах дать заводу вторую жизнь.
Позже на базе «ЗИФа» рассматривался масштабный проект создания технопарка в сфере электротехнического производства. Предполагалось, что он появится на базе заводской территории в сотрудничестве с китайской транснациональной корпорацией TCL. Проект позиционировался как прорывной: развитие электроники, мобильной робототехники, интернета вещей, прототипирования и кибербезопасности.
TCL Corporation — крупная китайская транснациональная компания, проектирующая и производящая телевизоры, мобильные телефоны, бытовую технику и дисплеи. Корпорация имеет 23 центра научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по всему миру и считается одним из лидеров мировой электроники.
