Налоговые льготы на имущество расширяют

Комитет Госдумы по бюджету и налогам в первом чтении рассмотрел проект закона об освобождении от уплаты НДФЛ семьей с 1 ребенком при продаже жилья.

Из общего правила, предполагающего 3- или 5-летний срок владения жильем, в этом случае сделано исключение. 

По действующему законодательству аналогичная льгота предоставляется родителям двух детей и больше.

Между тем наличие даже единственного ребенка – повод для расширения жилплощади, указывают соавторы – депутаты от разных думских фракций.

«Законопроектом предлагается распространить возможность освобождения от уплаты НДФЛ при продаже жилых объектов независимо от того, сколько времени они находились в собственности на семьи с 1 ребенком в том числе», – говорится в пояснительной записке.

Чтобы воспользоваться преимуществом, семья должна выполнить ряд условий.

Главное – приобрести до 30 апреля следующего за датой продажи года новую недвижимость, большей площади или «с улучшением условий по стоимости».

Из дополнительный требований – кадастровая цена проданной жилплощади ограничена 50 млн рублей, а на момент заключения сделки отец, мать или их дети владеют не больше чем 50% доли в новом помещении. Эти нормативы установлены сейчас и останутся без изменений.

В риелторском сообществе инициативу считают закономерной на фоне общего курса социальной политики.

«Сейчас получается некий взаимозачет: за приобретение квадратных метров покупатель имеет право вернуть НДФЛ. То есть семья продала квартиру – заплатила НДФЛ, купила квартиру – вернула часть в течение нескольких лет. Если законодательство изменят, семья окажется в плюсе за счет возврата налога», – прокомментировал директор рынков России и СНГ АН fam Properties Валерий Тумин.

По мнению налогового юриста Александра Вешкурцева, нововведение вряд ли положительно скажется на демографическом вопросе.

Если действующие правила нацеливают на рождение 2, 3 и так далее детей, то с принятием корректировок этот стимул не сработает. Поэтому сомнительно, чтобы проект получил одобрение.