Взявшие ипотеку могут получить 650 тысяч рублей

Работающим гражданам РФ, приобретающим жилье в ипотеку, доступна льгота в виде налогового вычета. При этом оформить можно не один – в зависимости от стоимости квартиры и процентов по займу. Как это сделать, рассказали специалисты портала «Объясняем.рф».

Имущественный вычет делается не более чем с 2 млн рублей, максимальная величина – 260 тысяч. В случае ипотеки исходная сумма вырастает до 3 млн, и возврат доступен в пределах 390 тысяч. Ограничение выставляется по уплаченным за 12 месяцев налогам, но остаток допускается перенести на следующий год.

«Вы заработали 1 млн рублей за год и уплатили НДФЛ 130 тысяч рублей. Именно столько вы можете вернуть. Но так как в сумме лимит имущественного и ипотечного вычета считается с 5 млн рублей, вы можете воспользоваться им в следующие годы и возвращать столько, сколько заплатили налогов», – приводят пример эксперты.

Никаких преимуществ не предусмотрено для тех, кто не платит НДФЛ либо вложил в недвижимость деньги, выделенные в рамках господдержки или как матпомощь от работодателя. При покупке жилплощади у родственников или получении ее в наследство в вычете тоже откажут.

Материнский капитал, полностью или частично, вычитается из стоимости квартиры. Если по итогу установленный лимит не выбирается, возврат уменьшится.

Оформить вычет можно в местной инспекции ФНС, МФЦ или через работодателя.

В первом случае потребуется предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Если квартира куплена на этапе котлована, обращение допускается не раньше, чем объект будет сдан и появится акт приема-передачи.

В пакет документов входят также паспорт, декларация 3-НДФЛ (заполняется онлайн при наличии учетной записи на портале госуслуг), справка 2-НДФЛ (запрашивается по месту трудоустройства), кредитный договор и справка из банка об уплате процентов.

Весь комплект прилагается к заявлению, подаваемом в налоговую – лично в отделение либо на сайте ведомства – или МФЦ. На проверку законом отпущено 3 месяца, потом деньги зачислят на счет, указанный в заявке.

Через работодателя вычет оформляется не напрямую, а также в налоговой инспекции. Через 30 дней извещение от ФНС поступает по месту работы, где бухгалтерия по заявлению перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока все положенное не будет возвращено.