Государственная дума РФ может уже до конца года принять закон об изменении условий по льготной программе ипотечного кредитования «Семейная ипотека».
Предполагается, что вместо единой ставки в 6% введут дифференцированную, которая станет зависеть от количества детей в семье.
Первоначально в Госдуме высказывалось мнение, что ставка по семейной ипотеке составит 4% для семей с тремя и более детьми, 6% — для семей с двумя детьми, 12% — для семей с одним ребенком.
Законодатели допускали, что механизм с дифференцированной ставкой по льготной ипотеке позволит корректировать условия, если в семье появится еще один ребенок.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«В Госдуме уже не раз озвучивали, что цель новой семейной ипотеки – стимулирование рождаемости и повышение адресности помощи. Чем больше детей, тем ниже ставка. Поэтому подразумевается, что если в семье с двумя детьми, которая взяла ипотеку под 6%, появится третий ребенок, то ставку по кредиту снизят до 4%», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
Сейчас в рамках обсуждения изменений по льготной ипотеке рассматривается другой вариант. При рождении первого ребенка ставка может составить от 10% до 12%. При рождении второго ребенка ставка снижается до 6%. При рождении третьего ребенка ставка будет минимальной — 4%.
Предполагается, что законопроект о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке может вступить в силу уже с 2026 года.
Экономист Герман Ткаченко обратил внимание, что новые условия по ипотеке не будут распространяться на уже выданные кредиты.
«Не стоит ждать, что если у вас сейчас ипотека под 6% и в семье появится еще один ребенок, то вам с 2026 года снизят ставку до 4%. Нет, новые условия только для новых кредитов», — пояснил экономист.
Дифференцированные ставки начнут применяться только для тех, кто будет брать семейную ипотеку с даты вступления закона в силу. Ткаченко отметил, что нововведение серьезно ограничит круг лиц, кто захочет воспользоваться семейной ипотекой.
«Отсекаются семьи с одним ребенком. Ведь многие не захотят брать кредит под 10-12% годовых или у них не хватит средств на погашение. Ежемесячные платежи по льготной ипотеке вырастут», — сообщил эксперт.
Ткаченко привел пример расчета. Для семейной ипотеки на 25 лет с кредитом в 3 млн рублей и первоначальным взносом в 2 млн рублей, ежемесячный платеж под 6% годовых составит 21 493 рубля, под 10% — 28 591 рубль, под 12% — 33 033 рубля.
