В Государственной думе РФ планируют рассмотреть вопрос о значительном расширении льготной программы «Семейная ипотека».
Инициатива, вызванная многочисленными обращениями и жалобами россиян, предполагает распространение льготной ставки в 6% на приобретение жилья на всем вторичном рынке недвижимости.
Напомним, в настоящий момент воспользоваться льготной программой для приобретения жилья на вторичном рынке можно только в утвержденном списке населенных пунктов, где объемы нового строительства признаны низкими. Перечень таких городов ведет и обновляет институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ».
Как указывают авторы инициативы, многие семьи из городов, не входящих в этот список, сталкиваются с проблемой недоступности жилья. Основная причина жалоб россиян кроется в существенной разнице цен: новостройки зачастую значительно дороже готовых квартир.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
При этом купить более доступное по стоимости жилье на вторичном рынке семьи не могут из-за высоких рыночных ставок по ипотеке, которые сейчас достигают 21% годовых. Это делает непосильными для многих ежемесячные платежи, особенно для многодетных семей.
На фоне высокой ключевой ставки и стремительного роста цен на новое жилье, разрыв в стоимости между первичным и вторичным рынком достигает уже 60% и более.
В связи с этим депутат Ггосдумы Леонид Слуцкий заявил о намерении обратиться к правительству с предложением смягчить действующие условия программы.
Предлагается кратно увеличить список городов, где можно оформить льготную семейную ипотеку на вторичное жилье. По мнению парламентария, это позволит гражданам приобрести недвижимость на вторичном рынке, которая часто оказывается значительно доступнее по сравнению с новостройками.
Инициативу уже поддержали представители различных думских фракций. Депутат Сергей Миронов также выступает за распространение «Семейной ипотеки» на весь вторичный жилой фонд.
Он подчеркнул, что готовое жилье не только более доступно, но и избавляет семьи от необходимости дорогостоящего ремонта, что критически важно для родителей с детьми.
Эксперты, в свою очередь, предупреждают о потенциальных рисках такого решения, включая возможность спровоцировать рост цен на вторичном рынке, а также сокращение объемов нового строительства в регионах и увеличение бюджетных расходов.
Напомним, с 2026 года программу льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» планируется трансформировать, привязав ставку к количеству детей в семье. А с февраля 2026 года будет введено ограничение – один льготный кредит на одну российскую семью.
