С 1 декабря ЦБ ужесточит условия по ипотеке

Россиян, которые в ближайшее время планируют улучшить жилищные условия, ждут серьезные изменения на рынке банковского кредитования.

Банк России меняет правила по выдаче ипотеки. Будут изменены требования к заемщикам, которые берут недвижимость с низким первоначальным взносом.

В регуляторе уточнили, что будет введена надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10 процентов в рамках участия в долевом строительстве жилья.

В ведомстве отметили, что указанная мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года, говорится в сообщении регулятора.

«Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика», — указали в пресс-службе Банка России.

В ведомстве отметили, что основная задача ЦБ снизить риски по выдаче кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первоначальным взносом.

По оценкам экспертов, наибольшее количество рисков связано с заемщиками, которые вносят небольшой первоначальный взнос.

В ЦБ указали, что в настоящий момент при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика, сообщает «Российская газета».

«В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам», — указано в сообщении Банка России.