Если платежи по ипотеке представляются непосильными из-за высокой ставки, можно попробовать ее снизить.
Существует десяток законных способов не переплачивать, некоторые из них обозначил депутат Госдумы Никита Чаплин.
В частности, затраты уменьшатся, если предпочесть квартиру в новостройке и подать заявку на жилищный заем в онлайн-формате.
В первичном сегменте застройщики предлагают разные комбо-акции, а для пользователей цифровых сервисов в ряде банков действует отдельная скидка. Главное – обладать усиленной электронной подписью.
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Сократить платежи позволяет также рефинансирование. Этот способ особенно эффективен при изменении банковской политики. Он предполагает оформление второй ипотеки на более выгодных условиях и закрытие первой с помощью новых заемных средств.
Далее расчет идет только по остатку, и тогда ставка ниже. Плюс пересматривается график взносов, то есть сроки и суммы уже другие.
Еще один действенный метод – досрочное погашение кредита. Оно позволяет уменьшить и основную часть долга, и процентную.
К примеру, перерасчет делается, когда клиент делает увеличенный первый взнос. То же самое произойдет, если у заемщика увеличится доход. Предоставив в банк соответствующие документы, можно добиться реструктуризации.
«Налоговый вычет, предоставляемый государством, позволит вернуть часть уплаченных налогов и направить эти средства на частичное досрочное погашение ипотеки», – обозначил Никита Чаплин четвертый путь.
Этот ход вообще считается одним из самых популярных при покупке недвижимости. Стандартный максимум – 2 млн рублей, с 2025 года вернуть можно до 440 тысяч рублей, если НДФЛ взимался по ставке 22%. Для процентов по ипотеке пороговая сумма равна 3 млн, следовательно, вернуть получится уже до 660 тысяч рублей.
Наконец, можно стать зарплатным клиентом банка. К этой категории финансовые организации крайне лояльны и изначально предлагают привлекательные условия. Причем преимущества получают и те, кто переместил счет уже после выдачи займа.
