С 1 марта льготная ипотека станет доступнее для большего числа россиян

С 1 марта вступают в силу измененные требования Банка России в отношении россиян, желающих получить жилищный кредит.

Регулятор снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным заявкам с первоначальным взносом больше 20%, выданным заемщикам с показателем долговой нагрузки меньше 70%.

«Ранее принятые Банком России меры по ужесточению макропруденциальной политики способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. На кредиты, предоставленные заёмщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, в четвертом квартале 2024 года пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом — менее 20%: с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года», — пояснили в ЦБ.

По мнению экспертов, действия Центробанка сыграют на руку россиянам, кому банки ранее отказывали в выдаче ипотеки.

Теперь финансово-кредитные организации смогут выдавать жилищные кредиты гражданам, обладающим средствами на внесение первоначального взноса в размере 20-30% от стоимости недвижимости и тратящим на выплаты по всем кредитным обязательствам менее 70% ежемесячного дохода.

Смягчение условий позволит большему числу россиян воспользоваться программами льготной ипотеки.

Напомним, с 1 января в России вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который направлен на противодействие недобросовестным практикам в ипотечном кредитовании, связанным с завышением стоимости жилья.