В России появится новый тип вкладов «не для всех»

Новый вид сбережений, внедрение которого сейчас рассматривается в Госдуме, поможет гражданам накопить необходимую для первого ипотечного взноса сумму на специальном счете.

Идея полезная, но есть недочеты, требующие доработки. О них рассказала агентству «Прайм» руководитель направления экспертной аналитики сервиса «Банки.ру» Инна Солдатенкова.

Срок действия такого вклада рассчитан не меньше чем на 1 год с возможностью субсидирования из регионального бюджета. Страховка повышенная – 10 млн рублей вместо 1,4 млн, как по обычному депозиту.

«Финансовый продукт позволит не только решить проблему с первоначальным взносом, средний размер которого в настоящее время установлен на уровне 20-30% в зависимости от вида программы, но и сможет повысить уверенность граждан в получении ипотеки. С учетом постоянного ужесточения андеррайтинга (оценки доходов и убытков – прим. редакции) и снижения выдач это видится злободневным», – оценила аналитик новшество в целом.

Поскольку вклад предполагается открывать в том же банке, где намечено оформить ипотеку, при выдаче займа подразумеваются разного рода бонусы, предлагаемые клиентам.

Скидки предоставляют почти все кредитные организации, так что привлекательность жилищного вклада несомненна.

Однако отдельные параметры требуют пересмотра. В частности, имеет смысл определить ставку выше, чем по обычным счетам.

В конечном итоге это выгодно для самих банков, потому что обеспечит приток клиентов и таким образом поможет нарастить объем долгосрочных договоров.

«Сейчас на рынке нет подобных предложений, однако, когда законопроект будет принят, мы увидим разработанные банками варианты. И тогда уже можно будет судить об их привлекательности как в разрезе отдельного банка, так и в целом для отрасли», – утверждает Инна Солдатенкова.

Самым большим минусом она считает риск потери процентов, если владельцу счета придется отказываться от ипотеки.