Случаи, когда владельцы частных домов или дач занимают соседний участок земли, не такая уж и редкость.
Иногда это происходит случайно при возведении нового забора. А в некоторых случаях собственники умышленно занимают чужую территорию.
Что делать, когда соседи захватили лишнюю часть земли, рассказали специалисты Росреестра. Они дали подробную инструкцию, как действовать в таком случае, а также напомнили о штрафах за нарушение границ.
Первое действие, которое следует предпринять собственнику, лишившемуся части земли, обратиться к соседу-виновнику.
Вам может быть интересно:
• Правила наследования изменились
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Сбербанк обратился к получающим пенсию на карту пенсионерам — условия изменятся
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Попробуйте обратиться к соседям и постараться достигнуть договоренности о местоположении общей границы земельных участков и о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка без обращения в суд», — посоветовали в Росреестре.
Если достичь договоренности не удалось, необходимо направить обращение в Росреестр или орган муниципального земельного контроля с указанием информации о факте занятия земельного участка или его части, которое повлекло нарушение имущественных прав.
Информацию следует подкрепить пояснениями, фотографиями с места возможного нарушения, результатами проведения кадастровых работ.
«На основании заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проанализируют материалы и проведут контрольные мероприятия. В случае выявления нарушения они выдадут предписание о его устранении», — рассказали в ведомстве.
На устранение нарушения будет отведено шесть месяцев. Если за этот срок нарушитель не выполнит предписание, будет выдано еще одно предупреждение и составлен протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан он начисляется в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, размер штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей, предупредили в Росреестре.
Далее собственнику участка, который потерял часть земли, необходимо будет обратиться в суд. Росреестр не имеет полномочий по обращению в суд с исковыми заявлениями о принудительном освобождении самовольно занятых земельных участков.
