Лето принесло дачникам новые ограничения

Ежегодно летом Госдума вносит поправки в закон «О ведении гражданами садоводства» № 217-ФЗ, принятый в 2017 году.

2024-й стоит в том же ряду: принят очередной пакет корректировок, которые вступят в силу в ближайшее время. Адвокат Ирина Сивакова рассказала, к чему нужно приготовиться владельцам дачных участков.

Во-первых, уточнено понятие «хозяйственные постройки». Их можно возводить на участке наряду с жилым либо садовым домом и гаражом для удовлетворения ближайших нужд. То есть сюда относятся бани, сараи, теплицы, навесы, погреба и колодцы.

Важно, что хозяйственные постройки разделены на строения и сооружения, которые по Градостроительному кодексу могут быть капитальными и некапитальными.

Первые прочно связаны с землей (например, поставлены на фундамент) и не подлежат перемещению – их строить на огородных участках нельзя.

Таким образом, на огородном наделе допускается возведение только легких каркасных построек сборно-разборного типа. Под запрет попадают все объекты, относимые к капитальным и не поставленные на кадастровый учет.

Зато для садовых участков все пока осталось как было – разрешены и капитальные, и некапитальные объекты недвижимости.

Второй момент – детализация правил принятия решений на общем собрании участников СНТ. По прежней норме достаточно было 50% голосов присутствующих.

При этом законно проведение собрания также и в очно-заочной, и в заочной форме. Они не предполагают обязательной личной явки садоводов, в итоге фактически кворум не набирается.

Корректировка гласит, что решение общего собрания имеет силу, если в голосовании приняли участие более 50% участников товарищества (или представителей таковых). Подсчет станут вести исходя из их численности в целом, а не физического присутствия.