В Минстрое разработали поправки в Жилищный кодекс, изменяющие порядок расчета взносов на капитальный ремонт. Об этом сообщает «Российская газета».
Одна из корректировок – дифференциация платежей в зависимости от наличия лифта в доме. Сборов, действующих сейчас, недостаточно, чтобы вовремя заменять подъемники. Если узаконить разницу, то у региональных властей появится обоснование для принятия соответствующих решений по методикам начислений исходя из оснащенности многоэтажек.
Другим значимым обоснованием для разных формул предлагается задолженность по оплате выполненных работ, которая погашается из фонда капремонта. Исходя из ее наличия либо отсутствия местные администрации смогут сразу выставлять экономически обоснованные тарифы или постепенно. Это полномочие сопряжено с правом определять период возвратности заимствований из «общего котла» (между 2 ремонтами). Сейчас ограничений в этой части нет, что можно счесть нарушением прав жильцов.
Такой метод применяется в некоторых регионах, но повышенные взносы не соотнесены с мерами господдержки. То есть для льготников увеличение платы окажется существеннее, чем когда действуют их преимущества.
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В случае принятия законопроекта сумма будет засчитываться как минимальный взнос, благодаря чему социальная помощь станет более адресной.
Для новостроек предлагается ввести правило: время с даты ввода в эксплуатацию до первого капремонта конструктивного элемента или инженерной системы не может быть короче гарантийного срока. Таким образом попадает под запрет расходование взносов на ликвидацию недочетов, допущенных при строительстве.
Отсрочка по платежам на капремонт сейчас установлена на пороге в 5 лет. В некоторых регионах срок уже урезан, в Минстрое считают нужным снизить его до 1 года для всех.
«Период уплаты взносов на капитальный ремонт должен быть максимально приближен к периоду эксплуатации многоквартирного дома, так как современные многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию», – поясняется в документе.
Еще одно изменение общего порядке касается решений собственников по поводу платежей. Они могут постановить, что сбор будет больше, чем принято в регионе, и тогда работы пройдут раньше или на качественно ином уровне. Но потом жильцы могут передумать, следствием чего станет задержка, а из-за нее подвинется очередь ожидания для других домов. Поэтому Минстрой вносит поправку: принятие нового решения запрещено, если фонд капремонта недостаточен для реализации целей, для которых он установлен.
Непосредственно взносы тоже не остались без внимания Минстроя. Сейчас «минималка» рассчитывается, чтобы фондов хватало на все необходимое. Но возможно и уменьшение, поскольку экономически обоснованные тарифы не всем по карману.
В случае принятия законопроекта для покрытия дефицита возвратности средств за счет взносов финансы могут выделяться из регионального бюджета.
По замыслу, предлагаемые новшества повысят устойчивость системы и позволят увеличить жизнеспособность конструкций и инженерных систем без преждевременного признания аварийными.
