Группа сенаторов совместно с членом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александром Якубовским, внесла в нижнюю палату парламента законопроект, устанавливающий критерии для признания жилых помещений в многоквартирных домах пустующими.
Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» разработан в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирных домах, большинство помещений в которых пустует.
Предполагается, что эти нормы будут применяться в первую очередь в регионах Крайнего Севера, где проблема заброшенного жилья стоит наиболее остро.
«Собственники бросают квартиры и перестают содержать пустующее жилье, что приводит к нарушению функционирования общедомовых систем, в частности, нарушению теплового контура многоквартирного дома, особенно в зимнее время (открытые окна, выбитые стекла и др.), и как следствие, повышенному износу инженерных систем, частым прорывам систем тепло-, водоснабжения, водоотведения», — указывается в пояснительной записке к документу.
Документ предлагает внести в Жилищный кодекс изменения, позволяющие объективно признать квартиру официально пустующей. Для этого она должна соответствовать как минимум двум из четырех признаков.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
1. Неуплата коммунальных услуг в течение более одного года.
2. Задолженность по имущественному налогу на жилье за два и более налоговых периода (года).
3. Неизменные показания счетчиков электричества и воды на протяжении более одного года.
4. Наличие свидетельств длительного запустения, таких как выбитые окна, отсутствие или неисправность входной двери, или хищение приборов учета коммунальных услуг.
Право определять соответствие жилья данным критериям планируется возложить на органы местного самоуправления, ответственные за жилищные отношения.
В пояснительной записке разработчики указывают, что множество россиян вынуждены проживать в домах, где значительная часть квартир заброшена своими владельцами. Такие помещения с разбитыми окнами и ветхими конструкциями фактически являются нежилыми.
Наиболее критичная ситуация наблюдается в ряде регионов. Это Республика Коми, Забайкальский, Камчатский, Красноярский, Хабаровский края, а также Сахалинская, Иркутская и Магаданская области.
Действующее законодательство не позволяет эффективно решать проблему заброшенного жилья. А предлагаемый законопроект призван устранить этот правовой пробел.
Как только жилое помещение будет официально признано пустующим, появится возможность законно решить его судьбу. Если таких квартир много, может быть рассмотрен вопрос о судьбе всего здания, вплоть до его сноса.
При этом законопроект предусматривает наделение собственников, проживающих в таких домах, правами, аналогичными тем, которые уже предоставлены жителям аварийных домов согласно текущему Жилищному кодексу.
