Кондиционеры уже давно стали неотъемлемой частью жизни большинства россиян, особенно в жаркое время года. Они создают комфортные условия в помещении, охлаждая воздух.
И если раньше установку кондиционера могли себе позволить лишь состоятельные граждане, то теперь прибор стал таким же доступным, как, например, стиральная машина.
Фасады большинства многоквартирных домов «украшены» десятками внешних блоков кондиционеров. Их размещают без каких-либо правил. Кто-то устанавливает под окном, другие сбоку, третьи крепят внешние блоки на глухих частях лоджий. Лишь в последние годы новые жилые здания стали оснащаться специальными корзинами для размещения приборов.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Как правило, при выборе места для установки внешнего блока, мастера и хозяева квартир исходят из удобства. Устройство размещается на кронштейнах, оно должно быть доступно для обслуживания, отметил в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
«И в этом кроется главная ошибка. Перед установкой внешнего блока требуется получить специальное разрешение. Как минимум – это согласие УК или соответствующее решение общего собрания собственников (ОСС)», — рассказал юрист.
Это связано с тем, что внешняя стена дома является элементом общедомового имущества, поэтому какие-либо действия с ней, даже установка блока кондиционера, требуют согласия других жильцов.
«А у нас многие собственники считают, раз это общедомовое имущество, то они имеют право им пользоваться по своему усмотрению без согласования с остальными собственниками», — сообщил Петров.
Юрист объяснил, что любой внешний блок, который был установлен без соответствующего решения ОСС, подпадает под нарушение законодательства. Всего одна жалоба от соседей – и его обяжут демонтировать, а собственнику жилого помещения придется заплатить штраф, компенсации и понести иные расходы, если дело дойдет до суда.
Внешний блок кондиционера может помешать соседям по разным причинам. Зависть, шум от работы устройства, вибрация, ухудшение внешнего вида фасада здания, затенение окон, ошибки при установке дренажа.
Юрист привел недавний пример из судебной практики, о котором рассказали в пресс-службе Ленинского районного суда города Костромы.
«Женщина, проживающая на первом этаже многоквартирного дома, лишилась покоя из-за капель воды, выходящих из трубки для отвода конденсата кондиционера. Гражданка выяснила, что ей мешают жить соседи с седьмого этажа. Капель била по металлической крыше напротив ее окна. Гражданка начала страдать и обратилась в суд. В ходе заседания выяснилось, что хозяева установили внешний блок кондиционера без соответствующего разрешения и согласования с другими собственниками помещений. Это противоречит закону. В итоге суд принял решение о необходимости демонтажа блока, а его хозяева выплатят женщине за страдания 20 000 рублей, а еще 46 000 рублей за услуги адвоката и госпошлину», — поделился информацией Сергей Петров.
Кроме демонтажа внешнего блока кондиционера суд может назначить судебную неустойку в 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда. Законность решений нижестоящих инстанций подтверждается позицией Верховного суда РФ.
