В России вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, который изменил правила уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости. Главное нововведение — это введение прогрессивной шкалы, где размер пошлины зависит от кадастровой стоимости объекта.
Для недвижимости стоимостью до 20 млн рублей пошлина теперь фиксированная — 4 тысячи рублей. Это касается большинства сделок с обычными квартирами, домами и участками.
Если стоимость объекта превышает 20 млн рублей, пошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости. Однако установлена максимальная сумма — не более 500 тысяч рублей.
Для особо дорогой недвижимости (свыше 22 млн рублей) и в некоторых других случаях (например, при одновременном кадастровом учёте и регистрации) ставки могут быть выше — до 0,2% кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Для долей в общей собственности пошлина теперь рассчитывается от стоимости самой доли, а не всего объекта.
Пошлина за договоры безвозмездного пользования теперь приравнивается к плате за договоры аренды.
Важное нововведение. Если в регистрации прав или кадастровом учете будет отказано, уплаченная госпошлина не возвращается.
Льготы и особые случаи. Для оформления земельных участков под садоводство, личное подсобное хозяйство или индивидуальное строительство пошлина осталась прежней — 700 или 1 000 рублей.
Введены новые ставки за регистрацию объектов газораспределительных сетей — 4 тысячи рублей.
Участники СВО и люди, потерявшие жилье из-за ЧС, освобождаются от уплаты пошлины при покупке новой недвижимости.
По заверению авторов поправок, новый закон направлен на создание более справедливой системы. Он не затронет большинство граждан, которые покупают жилье средней стоимости. Для них пошлина останется предсказуемой и небольшой. При этом изменения значительно увеличат расходы для владельцев дорогой недвижимости и крупных застройщиков, что, как считают эксперты, поможет увеличить поступления в бюджет.
