Дачникам объяснили, за что они могут не платить

Острый вопрос для каждого дачника – сбор и расходование средств СНТ. Платежи принимаются по большей части наличными, отчетность ведется не вполне аккуратно, на этом фоне возникают сомнения: не переплатил ли. Желание и время разбираться есть не всегда. Юрист и правозащитник Александр Кочетков рассказал, от каких расходов дачники освобождаются в принципе.

Значимая статья – электроэнергия. СНТ обязано оплачивать как фактическое потребление, так и технологические потери, то есть разницу между подачей и потреблением. Если на общем собрании членов товарищества постановили, что владельцы участков обязаны платить только за те киловатты, что «нажгли» по факту, то компенсировать прочие затраты они уже не должны. Неработающее освещение – это неоказанная услуга, значит, оплата исключена.

Точно так же не нужно платить за приобретение, установку и замену счетчиков – это все проводится за счет поставщика.

Собственники имеют право воспользоваться льготным тарифом, когда СНТ вынесено за пределы сельского поселения и дома там считаются жилыми. В этом случае нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию и заключить индивидуальный договор.

Пенсионерам, в том числе официально трудоустроенным или получателям пенсии по потере кормильца, инвалидам и родителям детей-инвалидов положена федеральная льгота. Они освобождены от уплаты налога за свой дом на участке в СНТ, если являются собственниками.

Кроме того, нет нужды платить штрафы, наложенные правлением товарищества. У него нет таких полномочий. Уведомления о санкциях за нескошенный бурьян, глухой забор и прочие нарушения, выданные правлением, силы не имеют. Реагировать стоит только на предписания суда, налоговых органов, ГИБДД и прочих госорганов.

Вывоз мусора не оплачивается, когда на участке нет жилых построек или если владелец долго там не был. Факт проживания в другом месте подтверждается документально. Все свидетельства подаются в правление или сразу оператору, а на этом основании делается перерасчет.

Межевание участка тоже может стать бесплатным, если оно проводится в рамках плановых кадастровых работ, установленных администрацией поселения.

Установка видеокамер, обустройство ворот и поста охраны с последующей оплатой, не предусмотренные общим собранием членов товарищества, не являются поводом для дополнительных сборов. Они должны быть зафиксированы в протоколе, в противном случае требовать деньги незаконно.

Больное место – взносы. Их неуплата действительно наказуема: долг списывается со счета в банке или карты, отключают от общей электросети, ограничивают въезд на территорию и т.д. При сильной задолженности участок могут даже выставить на торги. Это все относится к членским взносам, а есть еще целевые.

Они начисляются не ежемесячно, а по мере появления задач наподобие бурения скважины или разработки межевого плана на земли общего пользования. Такие расходы должны быть одобрены и внесены в протокол на общем собрании членов СНТ – только тогда взносы платить обязательно.