Два новых закона помогут ипотечникам с погашением кредита

В середине июня президент подписал 2 закона, касающихся ипотечных заемщиков. Подробности обнародовала «Российская газета».

Во-первых, семьи, которые до конца 2030 года станут многодетными, смогут до июля 2031-го получать по 450 тысяч рублей на погашение займов.

Программу собирались свернуть в июле 2024 года, но теперь она продолжит действовать еще 7 лет. Деньги нельзя направлять на приобретение непригодных для проживания квартир и домов.

Жилищные займы не смогут выдавать организации, неподконтрольные ЦБ. Меры приняты в рамках защиты от мошеннических схем.

Как писал портал PNZ.RU, в некоторых случаях на погашение ипотеки можно получить не 450 тысяч рублей, а миллион. Это зависит от региональных программ.

Господдержка весьма востребована у населения: с момента запуска выплату получили 700 тысяч семей, а в прошлом году – 200,5 тысячи, сообщила первый зампред комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Галина Карелова. Для многодетных продолжит действовать также семейная ипотека, хоть и в модифицированном виде.

Второй закон дозволяет продать квартиру, находящуюся в залоге у банка по условиям ипотеки. По замечанию первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, сейчас реализация производится на публичных торгах или аукционах, причем по сильно заниженной цене.

«Заемщик сможет инициировать самостоятельную продажу ипотечной квартиры не только после возникновения просрочки по платежам, но и вообще в любой момент. Единственное важное условие — на квартиру еще не должно быть наложено взыскание», – уточнил политик.

Вырученные средства нельзя будет вкладывать в предпринимательскую деятельность – они предназначены только для погашения задолженности. Соответствующее обязательство закреплено в установленной форме заявления, которое потребуется подавать в банк.

Самостоятельная реализация залоговых квартир позволит заемщикам с большей долей вероятности полностью гасить долг перед финансово-кредитной организацией.

В расчетах по кредитным долгам с 1 июля будут действовать новые правила. В первую очередь платежи станут заноситься в статью накопившихся процентов, во вторую – основной части. Далее произойдет списание по начисленным за текущий период процентам, потом – по основному текущему долгу. И только после всего придет черед неустоек, пеней и т.п.