В ближайшее время у россиян станет меньше возможностей улучшить свои жилищные условия. Высокая ключевая ставка сделала недоступной для большинства граждан рыночную ипотеку.
А в Банке России намерены убрать с финансового рынка оставшиеся схемы с низкими ставками, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.
«В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете приводят к завышению стоимости квартиры. Мы хотим свести к минимуму эти схемы. Недавно начал действовать ипотечный стандарт, и мы будем внимательно следить, как банки его выполняют», — рассказала Набиуллина.
Глава ЦБ подчеркнула, что рекомендации регулятора обязательны к исполнению. Если банки не будут выполнять стандарт, Центробанк обратится в Госдуму, чтобы принять более жесткие меры в рамках закона.
Тем временем в нижней палате парламента заявили, что ипотечное кредитование исчерпало себя как средство улучшения жилищных условий.
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Покупка жилья с помощью ипотечных кредитов как единственное средство улучшения жилищных условий, она уже во многом исчерпала себя и до повышения ключевой ставки. Откровенно говоря, все, кто мог взять ипотеку и с помощью этой ипотеки купить квартиру, они это сделали», — заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
По ее мнению, желающим улучшить жилищные условия следует предложить иные механизмы. Это может быть развитие наемного жилья, строительство кооперативных домов. Разворотнева подчеркнула, что есть очень большой спрос со стороны предприятий и муниципалитетов.
В настоящий момент единственным источником поддержки строительной отрасли, а также возможностью для россиян приобрести жилье, остается льготная программа «Семейная ипотека».
На нее приходится почти 90% всех выданных ипотечных кредитов в стране.
«Но условия по семейной ипотеке доступны ограниченному количеству граждан. И их число будет сокращаться по мере того, как будут выдавать кредиты», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
И хотя в ЦБ отмечают, что продажи жилья в новостройках пока остаются на приемлемом уровне, масштабы запусков новых проектов уже уменьшились, обратил внимание эксперт.
«Рынок сворачивается. Тот бум, который наблюдался 3-4 года назад, уже не вернется. Госпрограммы постепенно сворачиваются, застройщики аккуратно снижают мощности. В скором времени россиянам предложат исключительно точечные программы по аналогии с IT-ипотекой. Которые, как бы будут, но пользоваться ими станут единицы. Будущее, вероятно, за кооперативами и строительством домов по заказам крупных предприятий для своих сотрудников. Мы в своей истории это уже проходили», — считает экономист.
