С 1 марта 2026 года в России вводится обязательное создание электронных паспортов для всех многоквартирных и частных домов, которые будут интегрированы в Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). Соответствующий проект постановления был опубликован Минстроем.
Главная цель нововведения — обеспечить прозрачный и точный учет технического состояния жилищного фонда. Это позволит региональным операторам более адекватно планировать капитальный ремонт, основываясь на реальном износе конструкций, годе постройки здания и используемых материалах.
В цифровой паспорт войдут данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), результаты инвентаризации, а также сведения о стоимости, ремонте и состоянии инженерных систем.
Заполнять и актуализировать цифровые документы будут управляющие компании и руководство товариществ собственников жилья.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Паспорта будут размещены в ГИС ЖКХ, обеспечивая доступ к актуальным данным всем заинтересованным сторонам. Документ, разработанный Минстроем, устанавливает четкие правила и сроки внесения информации, в том числе застройщиками и собственниками.
Проект предусматривает правила верификации для обеспечения корректности сведений. Кроме того, определены общие требования к техническому обследованию зданий.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева согласна с необходимостью введения этой меры. Она отметила, что сейчас региональные программы капремонта часто не отражают реального положения дел.
«Например, когда подошел срок планового ремонта крыши, выясняется, что на самом деле там нужно ремонтировать не крышу, а фундамент, потому что дом разрушается. Управляющие компании зачастую сами не могут определить, какие элементы здания требуют срочного вмешательства», — сообщила депутат в интервью «Парламентской газете».
Разворотнева напомнила, что аналогичная система действовала во времена СССР, когда подобный технический учет вели сотрудники БТИ. Теперь же, с появлением ГИС ЖКХ в 2016 году, есть возможность сформировать полноценный цифровой паспорт на основе интеграции данных из Росреестра и фондов капремонта.
Ранее в Госдуму был внесен законопроект, который наделит управляющие компании функцией сбора взносов за капитальный ремонт.
Эта мера направлена на усиление дисциплины платежей и борьбу с растущей задолженностью, которая, по данным пояснительной записки к документу, достигла 134,2 млрд рублей в 2024 году.
В настоящее время фонды капитального ремонта сталкиваются с трудностями при взыскании долгов, поскольку не имеют полного и актуального доступа к данным о собственниках помещений. Передача этой обязанности УК оправдана тем, что управляющие организации уже владеют необходимой информацией о владельцах квартир, что позволит им более успешно проводить процедуры по взысканию задолженности.
