Конец льготной ипотеке: россиян поставили в затруднительное положение

Рыночная ипотека выдается с заградительной ставкой 21-23%, льготную под 8% годовых свернули, а 6%-ю семейную жестко ограничили.

Желающие улучшить жилищные условия, каковых в стране немало, оказались в крайне затруднительном положении. Как будет дальше развиваться ситуация, рассказал NEWS.ru председатель комитета Госдумы по финансовому Анатолий Аксаков.

Имеющиеся проекты новых программ находятся еще на стадии консультаций, поэтому в Госдуме их рассматривать в ближайшее время вряд ли начнут. Каковы будут ставки по ним, тоже не вполне понятно – существует лишь допущение, что сопоставимые с действующими по семейной. Идея студенческой ипотеки для выпускников вузов развития не получила.

«У нас куча людей, которые хотели бы изменить свои жилищные условия, но лучший способ помочь – не внедрять льготные программы. Такие программы не помогают людям, они взвинчивают цены на рынке жилья. И таким образом люди попадают в ипотечную кабалу – фактически тратят больше денег, чем могли бы потратить, если бы не было льготных ипотечных программ», – указал политик.

По мнению Анатолия Аксакова, если господдержку сохранять, то лишь в направлении стимулирования рождаемости или в виде отдельных точечных решений.

Льготное кредитование во всеобщем масштабе идет на пользу разве что застройщикам, но не решают саму проблему. В идеале стоит нацелить усилия на создание нормальных рыночных условий для приобретения жилья.

«Те, кто мог за свой счет приобретать квартиры, сейчас держат деньги в банках на депозитах под высокий процент и при этом пользуются льготной программой. Что в этом хорошего для экономики? Бред. И на самом деле это несправедливо по отношению к тем людям, которые действительно имеют невысокий доход», – констатировал парламентарий.

Существующие ставки могут снизиться в разы, но не раньше, чем уменьшится ключевая. На данном этапе ЦБ на такой шаг пойти не может из-за галопирующей инфляции.

Некоторое смягчение денежно-кредитной политики регулятора возможно к концу 2025 года, если удастся сократить ее до плановых 4%. Принятый жесткий курс позволяет удерживать относительный баланс, так что причин отменять его нет.

Насобирать денег на первоначальный взнос отчасти помог бы жилищно-накопительный вклад, который, предположительно, появится будущей весной. Процент по нему предусмотрен более высокий, чем по обычным банковским, а сума страховки расширена со стандартных 1,4 млн рублей до 10 млн. Аналогичный механизм применяют в Башкирии, и там он работает вполне успешно.

«Ничего советовать не буду, не имею права. Я просто описываю реальную ситуацию», – добавил Анатолий Аксаков.