Меняется порядок учета жилплощади для уплаты взносов на капремонт

Новый год принес собственникам жилья в многоквартирных домах ряд изменений в части капитального ремонта. В первую очередь это пересмотр системы взносов, отмечает юрист Ирина Сивакова.

В большинстве регионов расчет тарифа производится в зависимости от типа дома. Одним из ведущих критериев стало наличие лифта: если он есть, сбор выше. 

К примеру, в Санкт-Петербурге жильцы, ходящие вверх и вниз пешком, станут платить по 13,67 рубля за кв. м, а пользователи подъемников – по 14,26, в Вологодской области – по 11,50 и 13,70 соответственно, в Псковской – по 11,58 и 13,24.

Там, где такая система еще не введена в практику, взносы одинаковые для всех. Но сами по себе они тоже пошли вверх: в Москве – на 16% (до 29,66 рубля за кв. м), в Ленинградской области – на 15% (тариф стал 13,66).

В Новосибирской области сбор подскочил сразу на 24% (до 19,29 рубля за кв. м), а в Татарстане динамика довольно скромная: повышение только на 10%, новый тариф – всего 8,47.

Вместе с тем изменения состоялись только по цифрам. Сам принцип, по которому взносы на капремонт не зависят от предельных индексов удорожания ЖКУ, остался прежним. Таким образом, ограничений здесь нет.

Чуть позже, 1 марта, станут действовать поправки в Правила предоставления коммунальных услуг. Сбор за капитальный ремонт начислят по общей площади, ориентируясь на сведения из ЕГРН. Если по техпаспорту она меньше, то эти данные учитываться не будут.

Собственникам следует помнить, что из новой формулы выпадает площадь балконов, лоджий и террас. Так что если они включены в информацию по реестру, для снижения затрат придется подать заявление о внесении изменений. Без них перерасчет не сделают.

И есть еще один важный нюанс, о котором нельзя забывать. По общему правилу, задолженности по коммунальным платежам при продаже квартиры переходят к новому собственнику. Взносы на капремонт – исключение: накопившиеся пени продолжит оплачивать прежний владелец.