Срок реализации квартир во вторичном сегменте рынка недвижимости по итогам первого квартала слегка удлинился. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные сервиса «Яндекс.Недвижимость».
Срок экспозиции вырос на 4% – до 111 дней. Он повышался в течение всего прошлого года и с 87 дней в январе 2024-го стал 107 дней в декабре.
Суммарный прирост в срезе по городам-миллионникам составил в среднем +28%.
Дольше всего объявления зависают в Волгограде (+6%, до 137 дней), Новосибирске (+13%, до 131), Краснодаре (+5%, до 123), Красноярске (+8%, до 122) и Воронеже (+16%, до 122). Быстрее чем за 100 дней объекты уходят из анонсов в Казани (83) и Омске (85).
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В то же время произошло еще одно изменение — стало меньше собственников, готовых идти на уступки покупателям.
В конце прошлого года 52% объявлений содержали указание на возможность торга, теперь их стало 48%. Вместе с тем цены в сторону повышения пересмотрели 9,2% владельцев – против 8,4% в декабре.
Скидки, если они и есть, тоже сократились, хоть и незаметно – с 4,7% до 4,6% в среднем. Самые щедрые продавцы нашлись в Краснодаре – они готовы сбавить до 5,9% с заявленной стоимости. Немного отстают от них жители Челябинска и Новосибирска (сбрасывают до 5%), Красноярска и Перми (4,8%).
«Рыночные ставки начали немного снижаться на фоне фиксации ключевой ставки на уровне в 21%, что влияет на готовность продавцов к торгу. Однако в отдельных сделках продавцы готовы предлагать дисконты выше рыночных, что зависит от индивидуальных договоренностей сторон», – прокомментировал коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.
На вторичном рынке, отмечают специалисты АН «Инком-Недвижимость», продавцы понизили активность, выжидая, куда развернется экономическая ситуация в свете сближения России и США.
Часть объявлений о продаже снята с площадок. Между тем покупатели, располагающие свободными средствами, хотели бы побыстрее приобрести квартиры, пока ипотека не слишком подешевела и нет перегрева.
При сложившемся дефиците предложения продавцы могут себе позволить поднимать цены, выбирая самые выгодные варианты сделок. Так что время покупателей в секторе «вторички» сейчас ушло.
