На рынке недвижимости ожидают скачок цен

В 2026 году в России ожидается продолжение налоговой реформы. В действующее законодательство планируется внести ряд существенных изменений.

Ключевая поправка касается налога на добавленную стоимость (НДС): общая ставка будет увеличена с 20% до 22%.

Кроме того, будут скорректированы условия применения патентной системы налогообложения (ПСН), используемой индивидуальными предпринимателями. Из перечня видов деятельности, разрешенных для ПСН, будут исключены стационарная розничная торговля и автотранспортные услуги.

Также Минфин меняет лимит годового дохода для компаний и ИП, имеющих право на упрощенные режимы, с 60 млн до 10 млн рублей. Это нововведение обяжет значительную часть субъектов малого и среднего предпринимательства дополнительно уплачивать НДС по ставкам 5%, 7% или 22%.

Изменения в налоговом кодекса вызовут рост цен на многие товары и услуги. Об этом предупреждают и в Банке России.

По мнению регулятора, краткосрочно цены отреагируют разовым ростом, как это было в 2019 году после повышения НДС с 18 до 20%.

«Заметим, что важно учитывать терминологию: в лексиконе экономистов «краткосрочные» означает «длящиеся несколько месяцев (до полугода – Прим. редакции)», — добавили специалисты Центробанка.

Повышение стоимости продуктов и других товаров вызовет рост цен и на квартиры, считает экономист Герман Ткаченко.

«Любой рост цен – это обесценивание денег. Малоимущие начнут экономить, а вот те люди, кто имеет деньги, попытаются их во что-то вложить или сделать выгодную покупку. Квартиры и дома станут первоочередной целью», — заявил экономист в интервью порталу PNZ.RU.

По его словам, кроме вложений в недвижимость у большинства имеющих деньги россиян не остается других вариантов.

С ноября 2025 года повышается утилизационный сбор на ввозимые автомобили. По предварительным оценкам, рост цен на мощные машины составит от 1,5 млн рублей. Вклады уже не являются столь привлекательными, какими они были в начале года.

«И многие, у кого есть деньги, решат вложить их в недвижимость. С учетом снижающегося предложения на рынке, этот спрос вызовет рост цен на квартиры и дома. Да и в любом случае, если дорожают товары массового потребления, следом будут дорожать и другие позиции», — заключил экономист.

Как ранее писал портал PNZ.RU, в ближайшие месяцы стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах увеличится на 12%, сделал прогноз руководитель компании «Циан.Аналитика» Алексей Попов.