Назван наиболее выгодный способ погашения ипотеки

Те, кто оформил заем по ипотеке, могут погасить его раньше истечения срока.

Путей два: снизить ежемесячный платеж или рассчитаться побыстрее. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал изданию «АиФ» о плюсах и минусах обоих вариантов.

Выдавая кредит, банк зарабатывает на процентах. Чем выше ставка и дольше срок, тем лучше, в уменьшении финансовой нагрузки заемщика он не заинтересован.

Но возможность расплатиться досрочно узаконена Гражданским кодексом РФ и указывается в договорах.

Таким образом, заставить клиента растягивать платежи ради соблюдения условий никто не может, равно как и назначить комиссию либо штраф.

Чтобы поскорее разобраться с ипотекой, нужно подать заявление. В мобильных приложениях достаточно заполнить предустановленную форму, при личной явке выдается отдельный бланк.

Если к оформлению ипотеки привлекались созаемщики, их помощь тоже допускается.

Более привлекательным представляется уменьшение по ежемесячному платежу. Однако не все очевидно.

«Кредит состоит из двух частей: основного долга и начисленных на него процентов. Банкам выгоднее, чтобы при досрочном погашении сокращался размер ежемесячного платежа, потому что часть его уходит на оплату процентов, а не на погашение основного долга. В итоге он снижается медленнее. Если же мы сокращаем срок, сохраняя прежний ежемесячный платеж, то меньше переплатим банку за пользование его деньгами», – пояснил Дмитрий Ракута.

Лучше всего гасить заем, регулярно внося небольшую сумму сверх графика. Позволяет ли так делать политика банка, следует узнавать заранее, когда кредитный договор еще только предстоит подписать.