Названы преимущества нового вида вкладов

Центробанк вслед за правительством одобрил идею запуска жилищных вкладов, позволяющих накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке.

Главный аналитик сервиса «Банки.ру» Богдан Зварич сравнил их преимущества и обычных депозитов.

По замыслу, средства с такого счета можно направлять не только на ипотечный взнос, но и на погашение основного долга по займу, а также на платежи по договорам долевого строительства.

Вклад рассчитан не меньше чем на год, а страховка предусмотрена по аналогии с эскроу-счетами – до 10 млн рублей.

Богдан Зварич оценил последний фактор как безусловно положительный. Но вместе с тем констатировал, что условия еще нуждаются в доработке, чтобы стать однозначно привлекательнее выставляемых по обычным сберегательным счетам.

К тому же еще неизвестна позиция банков по вопросу ставок. Значит, выгодность вложений неочевидна, а это не способствует востребованности. Хотя финансисты полагают, что сумма страховки вполне мотивирующая и поможет свести издержки к минимуму.

«Плюс к этому данный вклад, скорее всего, будет предполагать возможность пополнения, что для обычных вкладов ведет к снижению ставки. В результате остается вопрос о том, будут ли жилищные вклады давать ставку больше, чем по пополняемым депозитам, или будут конкурировать с непополняемыми», – прокомментировал аналитик.

Туманны пока и штрафные санкции. Дело в том, что жилищный вклад относится к разряду целевых, а покупка жилья в любой момент может утратить актуальность. Каким образом закрывать его и чем придется пожертвовать, не знает в настоящее время никто.

И еще один важный вопрос повисает в воздухе: каким образом депозит скажется на ставках по ипотекам с господдержкой.

При всех сомнениях Богдан Зварич все же уверен, что запуск новой программы побудит банки разрабатывать новые предложения для клиентов, желающих приобрести недвижимость.