Мало кто из собственников жилья задумывается, что в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги отображается не только их личное потребление ресурсов.
Возросшие суммы в платежках нередко формируются за счет дополнительных платежей. Часть расхода ресурсов соседями может быть переложена на добросовестных плательщиков.
«Действующее законодательство устанавливает, что платежи за коммунальные ресурсы собственников жилья формируются исходя из показаний индивидуальных приборов учета. К ним добавляются общедомовые нужды. И вот здесь возможна переплата», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Ситуация становится менее выгодной для добросовестных собственников, как только в доме появляется хотя бы один жилец, отказавшийся от индивидуальных приборов учета.
В таком случае начисление платы для него осуществляется по нормативу, который, как правило, превышает его фактическое потребление. Но такое происходит не всегда. В квартире может реально проживать не один человек, а пять или даже десять.
Вам может быть интересно:
• Россиян призвали немедленно вывести деньги с банковских карт
• Пенсионеры могут увеличить пенсию на 19%, подав одно заявление
• Собственников жилья предупредили о важных изменениях по поверке счетчиков
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Если жилец без счетчика потребляет больше, чем покрывает его нормативная плата, или если возникают неучтенные перерасходы, например, утечки или несанкционированное подключение, эта избыточная разница распределяется между всеми жильцами и входит в ОДН.
ОДН – это и есть общедомовые нужды. Фактически это разница между суммой показаний всех индивидуальных приборов учета собственников в доме и общедомовым счетчиком, объяснил Петров.
Все это приводит к увеличению платежей за ЖКУ. Расходы, не покрытые незарегистрированными гражданами, ложатся на плечи тех, кто соблюдает все правила.
«Весь избыток делится между всеми собственниками. Поэтому получается, что если кто-то платит по нормативу, но фактически потребляет больше, вы оплачиваете «чужую» коммуналку», — сообщил юрист.
К ОДН также относится освещение мест общего пользования и двора, отопление подъездов, расход воды на уборку, туалет на первом этаже и лапомойки для питомцев, если они есть в многоквартирном доме.
«Поэтому стоит тщательно следить за общедомовыми расходами. Эта графа отдельно вынесена в платежках. Если они резко увеличились, стоит задавать вопросы УК. Вероятнее всего, необходимо проводить проверку, куда уходят ресурсы», — заключил юрист.
