Радиаторы отопления, счетчики и трубы в квартире можно поменять бесплатно

Все работы в жилом помещении должен оплачивать его собственник – это правило считается непреложным.

Но из него есть и исключения: некоторые элементы, относимые к общему имуществу, должны установить безвозмездно.

В этот разряд входят, например, трубы общих стояков с вентилями, рассказала руководитель нижегородского офиса АН «Самолет+» Елена Карягина.

Участки внутренних сетей отопления, водо- и газоснабжения, канализации до первого стыкового соединения с отводящими трубами, включая сам узел, не принадлежат собственникам.

Это значит, что за их состояние и своевременную замену отвечают не жильцы, а управляющая организация.

Участки труб и отводов, расположенные после точек соединения со стояками, в общедомовое имущество уже не включаются, то есть следить за ними должны сами владельцы квартир.

Радиаторы отопления и полотенцесушители, которые нельзя отключить от общей системы, тоже считаются внутридомовыми, а не внутриквартирными. По их поводу и Минстрой, и Верховный суд уже не раз выносили соответствующие постановления.

Следовательно, это сфера внимания управляющей организации. Устанавливать новое оборудование должны состоящие в ее штате мастера, и ответственность в случае протечек и ущерба жильцам с нижних этажей возлагается на них.

Полотенцесушитель, не предусмотренный системой горячего водоснабжения и установленный владельцем квартиры, ремонтируется за его счет как личное имущество. То же самое относится к конструкциям с отключающими устройствами. 

Монтажом, обслуживанием и ремонтом счетчиков электричества ведают энергосбытовые организации. Норма действует с 1 июля 2020 года. Если прибор учета установлен раньше этой даты и вышел из строя после нее, замену проводит компания за свой счет.