Все работы в жилом помещении должен оплачивать его собственник – это правило считается непреложным.
Но из него есть и исключения: некоторые элементы, относимые к общему имуществу, должны установить безвозмездно.
В этот разряд входят, например, трубы общих стояков с вентилями, рассказала руководитель нижегородского офиса АН «Самолет+» Елена Карягина.
Участки внутренних сетей отопления, водо- и газоснабжения, канализации до первого стыкового соединения с отводящими трубами, включая сам узел, не принадлежат собственникам.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Это значит, что за их состояние и своевременную замену отвечают не жильцы, а управляющая организация.
Участки труб и отводов, расположенные после точек соединения со стояками, в общедомовое имущество уже не включаются, то есть следить за ними должны сами владельцы квартир.
Радиаторы отопления и полотенцесушители, которые нельзя отключить от общей системы, тоже считаются внутридомовыми, а не внутриквартирными. По их поводу и Минстрой, и Верховный суд уже не раз выносили соответствующие постановления.
Следовательно, это сфера внимания управляющей организации. Устанавливать новое оборудование должны состоящие в ее штате мастера, и ответственность в случае протечек и ущерба жильцам с нижних этажей возлагается на них.
Полотенцесушитель, не предусмотренный системой горячего водоснабжения и установленный владельцем квартиры, ремонтируется за его счет как личное имущество. То же самое относится к конструкциям с отключающими устройствами.
Монтажом, обслуживанием и ремонтом счетчиков электричества ведают энергосбытовые организации. Норма действует с 1 июля 2020 года. Если прибор учета установлен раньше этой даты и вышел из строя после нее, замену проводит компания за свой счет.
