Раскрыты популярные мифы о купленных в ипотеку квартирах

Более 10 миллионов россиян имеют ипотеку. Для одних кредит на приобретение квартиры вынужденная мера, вызванная улучшением жилищных условий. Другие покупают недвижимость с целью инвестирования средств или для арендного бизнеса.

Специалисты Домклик развеяли несколько популярных мифов о купленных в ипотеку квартирах.

Один из них гласит, что сдавать жилье, приобретенное на заемные средства, и за которое еще не выплачен кредит — нельзя.

«На самом деле можно! Важно предварительно проверить условия договора с банком. В нем может быть пункт о том, что собственнику необходимо заранее письменно сообщить банку о своем намерении сдать квартиру в аренду», — пояснили эксперты.

Согласование с финансово-кредитной организацией крайне важно. В противном случае возможны штрафы на нарушение условий ипотеки.

Еще одно заблуждение, что при сдаче квартиры в аренду придется платить больше налогов.

Специалисты напомнили, что размер налога на доходы от аренды недвижимости может варьироваться в зависимости от региона проживания и общих доходов гражданина.

«Многие хозяева используют налоговые вычеты и упрощенные схемы налогообложения. Например, самозанятость или оформляют ИП», — объяснили эксперты.

Сдача квартиры в краткосрочную аренду может стать выгодным бизнесом, если правильно рассчитать доходы и расходы, с учетом ипотечного платежа, коммунальных услуг, налогов, страхования и расходов на содержание жилья.

При точном планировании и управлении можно не только покрывать затраты, но и получать стабильный доход, подчеркнули специалисты.