Руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг предупредил о скачке цен на недвижимость, который превзойдет инфляцию более чем в два раза.
Эксперт считает, что в 2027 году стоимость жилья может увеличиться на 10-15%, сообщает ТАСС.
Такой прогноз сделан на основе того, что к 2027 году рыночная ставка по ипотеке опустится до 10% или ниже.
Гольдберг отметил, что такая ставка является крайне привлекательной. Опыт 2021–2022 годов показал, что при подобной доступности кредитования спрос со стороны населения кратно увеличивается, поскольку люди начинают массово оформлять жилищные займы.
Вам может быть интересно:
• Россиян призвали немедленно вывести деньги с банковских карт
• Пенсионеры могут увеличить пенсию на 19%, подав одно заявление
• Собственников жилья предупредили о важных изменениях по поверке счетчиков
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Одновременно с ростом спроса рынок столкнется с низким уровнем предложения нового жилья, что связано с замедлением темпов строительства из-за действующей высокой ключевой ставки.
По данным Гольдберга, за январь–октябрь 2025 года в России было запущено около 30 млн кв.м новых проектов, что примерно на 15% ниже показателей предыдущего года.
Это сокращение неизбежно приведет к дефициту недвижимости в продаже в 2027–2028 годах. На фоне нехватки жилья и повышения доступности ипотеки, рост цен может быть в два раза выше, чем прогнозируемая инфляция.
При ожидаемом уровне инфляции в 4–5% (по прогнозу ЦБ на 2027 год), стоимость квартир может вырасти на 10–15%.
Для сравнения эксперт привел текущую динамику. За первые десять месяцев 2025 года новостройки в России подорожали на 6,4% в номинальном выражении, но всего на 1,5% в реальном выражении (с учетом инфляции).
Михаил Гольдберг обратил внимание, что такой сильный рост цен ставит под угрозу доступность жилья для широких слоев населения, а также выполнение соответствующих показателей национальных проектов.
