Россияне возвращают до 520 тысяч за ремонт квартир

Россиянам доступна возможность использовать налоговый вычет, позволяющий вернуть часть средств, потраченных на приобретение и отделку жилья.

Этот механизм уменьшает налогооблагаемую базу, с которой уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Право на вычет имеют налоговые резиденты РФ, которые уплачивают НДФЛ по ставке 13% или 22%.

Максимальный размер вычета на покупку и отделку жилья составляет 2 миллиона рублей на человека. Это пожизненный лимит: его можно использовать при покупке нескольких объектов недвижимости, но общая сумма вычета не превысит 2 миллионов.

При ставке НДФЛ 13% максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).

Вычет можно разделить. Например, вернуть 1,5 млн от стоимости квартиры и 500 тысяч рублей расходов на отделку. В таком случае общая сумма для вычета составит 2 млн рублей, а значит в семейный бюджет вернется максимальная сумма в 260 тысяч рублей.

Если недвижимость приобретена в браке, каждый из супругов имеет право на вычет в пределах установленного лимита, поэтому вернуть можно будет до 520 тысяч рублей.

Чтобы получить вычет за отделку, необходимо соблюсти несколько ключевых условий.

Первое — квартира должна быть куплена у застройщика. Второе — в договоре купли-продажи должно быть указано, что жилье продается без отделки. Вычет предоставляется именно за отделочные работы, а не за капитальный ремонт.

В состав расходов, подлежащих вычету, можно включить: разработку проекта и сметы, стоимость отделочных материалов, оплату работ по отделке.

К ним относятся: укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж сантехники, кухонного гарнитура и другие аналогичные работы, направленные на приведение жилья в пригодное для проживания состояние.

Для оформления вычета необходимо подать заявление в Федеральную налоговую службу (ФНС) и предоставить документы, подтверждающие понесенные расходы.