Ставка от площади квартиры: названы условия по новой льготной ипотеке

В правительстве продолжается проработка вопроса, каким будет будущее новой льготной ипотеки после 1 июля 2024 года.

Сейчас критерии по программам с господдержкой серьезно изменены. Первоначальный взнос увеличен до 30%, максимальная сумма займа снижена до 6 миллионов, заемщик имеет право получить лишь один льготный кредит, а банкам урезали субсидирование.

«Мы выражаем озабоченность, видим риски. И в рамках наших компетенций и возможностей предпринимаем меры, чтобы с ситуацией разобраться», — описал сложившуюся на рынке ипотечного кредитования ситуацию начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.

Представители Минфина и ЦБ уже неоднократно заявляли, что льготной ипотеки в прежнем виде больше не будет. Сейчас эксперты прорабатывают несколько вариантов. Один из основных – адресная льготная ипотека с учетом региона кредитования.

«Мы за то, чтобы льготные программы были адресными. Массовая льготная ипотека привела к региональным перекосам. Например, значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах и люди из других регионов стараются здесь купить жилье не столько для переезда, а для инвестиций. Поэтому льготную ипотеку нужно дифференцировать по уровню ставки в разных регионах», — считает глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Как писал портал PNZ.RU, при проработке обновленной программы хотят обратить внимание на популярность льготной ипотеки в пределах каждого субъекта РФ и обеспеченность населения жильем в целом. Параллельно предлагается субсидировать региональных застройщиков для повышения их заинтересованности.

Также одним из критериев для определения ставки по льготной ипотеке может стать уровень доходов населения.

Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин назвал еще один вариант, какой может быть льготная ипотека после июля 2024 года, пишет «Российская газета».

«Мы прекрасно понимаем, что после 1 июля ипотека должна носить более адресный характер. Она должна нацелена быть на улучшение демографии в нашей стране. Здесь нужно привязываться не к ставке с точки зрения дифференциации категории граждан, а привязываться главной задачей по увеличению демографии. И ставка — о чем уже говорили коллеги из ДОМ.РФ — может варьироваться от площади квартиры и адресности программы», — сказал журналистам Стасишин на выставке «Россия» на ВДНХ.

Замглавы Минстроя заявил, что в правительстве намерены мониторить ситуацию на рынке недвижимости в ближайшие полгода. Все это время эксперты будут искать варианты для выработки оптимальных условий по льготным ипотечным программам.